使用权出让合同书》规定，买卖合同将违反房地产法律的强制性规定。三、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产初始登记和转移登记。1、初始登记。商品房住宅小区的 停车位的产权状况如出一辙，楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。五、商品房住宅小区的停车位不计算建筑容积率的建筑物（面积 ...
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停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅建筑单元后，商品房住宅房屋单元办理初始登记及转移登记，商品房住宅小区的业主按份共同拥有该宗地号的全部 “停车场”摊分拥有土地使用权份额，此时“停车场”的产权当然可以依买卖合同约定，经房地产机关初始登记，由登记的权利人所有。在此种情形下，房地产开发商当然可以依法 ...
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相关行政管理部门参照第一款规定另行予以明确。 第二十七条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内属于全体业主的公共场所、公用设施和物业服务用房 ； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书， ...
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了房款1，620，023.98元，被告未能按期办理出《住宅交付使用许可证》和房地产初始登记手续。 二、2003年2月14日，原被告签订《变更履行协议》：约定被告在 大产证和小产证）。据此，被告于2008年5月21日向原告发出“关于解除房屋买卖合同的函”，述称因房地产行政管理部门原因，致使本案系争房屋已 ...
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中不可避免的会出现这样的情况：在房屋买卖合同生效后，房屋的所有权就由出卖人转移给了买受人，此时为履行合同，出卖人有交付或协助登记的义务，买受人则有支付 这种审查的结果可能跟权利的事实状态不一致，引发这种不一致的原因有两种，即物权初始登记与权利的真实状态不一致或出让人与其前手的交易存在瑕疵（合同无效、被 ...
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六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...
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六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定 ...
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六）房屋测绘报告； （七）其他必要材料。 第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...
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和经比对的复印件 — 3 宅基地使用权证明 原件和经比对的复印件 村民申请房屋所有权初始登记 4 集体所有建设用地使用权证明 原件和经比对的复印件 集体经济组织和乡镇（ 灭失证明 合并（兼并）、分立的证明为原件和经比对的复印件，房屋所有权转移证明为原件 法人或其他组织合并（兼并）、分立；法人或其他组织 ...
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六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务 日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定 ...
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