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八条的规定。即明确了夫妻财产约定对夫妻双方具有约束力。 这么说来,依据约定该房屋就自动成为夫妻共同财产了。 但是,答案并没有这么简单。 《婚姻法司法解释(三 救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同适用前款规定。本案中,双方就该房屋签订有《夫妻财产约定协议》,明确该房屋各 ...
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分割,已属于夫妻共同财产。孔女士遂起诉至法院,要求按照共同财产分割上述两套房屋,均由孔女士个人所有。 二、法官说法 离婚协议与一般民事合同存在一定区别 确定只归夫妻一方,否则视为对夫妻双方的赠与。本案中,孙先生爷爷奶奶通过公证遗嘱,指定遗产归孙先生个人所有与他人无关的表述,应当属于明确指定给夫妻一方 ...
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高级人民法院广东省住房和城乡建设厅广东省司法厅 2013年12月27日 关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见 根据国家和省房地产市场调控工作要求,近年 条规定的房屋买卖合同及其他具有以房抵债内容的合同协议公证时,应事先告知公证申请人在办理过户登记时应具有相应的购房资格,具有购房资格 ...
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本条例规定给予补偿,货币补偿金或者补偿房屋由房管部门代管。征收补偿协议应当经公证机关公证,并办理被征收房屋的证据保全公证。第二十八条 征收未超过批准 和评估结果。房地产价格评估机构应当在委托合同约定的期限内向房屋征收部门、被征收人、公有房屋承租人提交评估结果。房屋征收部门应当在征收范围内公示评估结果 ...
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实践中各房地产经纪组织通常使用自行制定的含有格式条款的房地产经纪合同,律师应提示应含有以下条款:(1) 中介合同应捆绑全权代理条款;(2) 中介合同 提存、托管或监管 8.1为保障交易的安全性,律师应提示:协议中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所 ...
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本条例规定给予补偿,货币补偿金或者补偿房屋由房管部门代管。征收补偿协议应当经公证机关公证,并办理被征收房屋的证据保全公证。 第二十八条 征收未超过批准 和评估结果。 房地产价格评估机构应当在委托合同约定的期限内向房屋征收部门、被征收人、公有房屋承租人提交评估结果。 房屋征收部门应当在征收范围内公示评估 ...
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或者由部分合伙人承担全部亏损,违反了《合伙企业法》第三十二条第二款合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损的强制性规定。合同 双方未办理所有权过户手续,则达到预期的所有权变动的效力。房屋所有权变动效力如何,对买卖合同本身没有影响。 3、合同能成立 《合同法》第十三条 ...
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异议。同年11月10日金善朝开始使用管理该房。双方因为办理产权过户手续未达成协议,金善朝向厦门市思明区人民法院起诉,要求确认该房归其所有,由新罗公司 辩称,房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效,将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力,存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为,原告 ...
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管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。第二十条拆迁人及相关单位不得改变尚未搬迁的被 租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是, ...
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选择用口头形式或者用书面形式订立合同,但是简式合同等于不要式合同,有一些简式合同必须以书面形式订立,其作用有的是作为合同有效成立的条件,有的是作为证据 1677年《防止欺诈法》中作了规定,该法规定在下列情形中,要求有关于协议的书面记录或备忘录,并且由因此而负担义务者的签名:①死者遗产的执行人或管理人 ...
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