质量缺陷”作出进一步的解释或规定。参照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第三条的规定，只要房屋建筑工程质量不符合法定标准以及合同目的，则可以认定存在 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，对于所交付的房屋不符合商品房预售合同的约定，开发商应依法承担违约责任。至于开发商违反商品房预售 ...
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规定。这是有一定依据的，《建筑法》第八十三条规定省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动，参照本法执行。参照毕竟不是依照，房屋建筑 装修管理办法》规定的严格程度截然不同，即使在装修人已经按照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的规定委托具备相应资质等级的设计单位进行设计，依然在第九条 ...
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设计交底时由于疏忽没有被发现，请问由谁来承担由此造成的损失？ 108.民用房屋因靠近正在施工的工地而结构受到损害，该怎样走索赔程序？ 109.施工单位 签订的“内部承包”施工合同是否有效？ 256.目前，我国建筑行业中大量存在的指定分包到底是否合法？指定分包的工程质量责任是怎样规定的？指定分包对总包方 ...
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证据。 第四章 查验证明文件 第12条 律师应协助委托人查验房地产开发企业交付房屋时依法应当取得的证明文件原件，具体包括： 12.1规划验收批准文件； 12 4）《物业管理企业资质管理办法》 （5）《房屋建筑工程质量保修办法》 （6）《实施工程建设强制性标准监督规定》 4、司法解释 《最高人民法院关于 ...
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区别在于局部与整体、通过验收和未通过验收、使用中出现和交付使用前出现等），对于《建筑法》、《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围的质量 经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 显然，办理、交付商品房所有权证及土地 ...
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第24条就反映出最高院对此问题的意见：“承包人对于已经办理商品房预售登记或变更登记的房屋不享有合同法第二百八十六条规定的优先权。” （注：最终于2004年9月 的一种肯定，是对原司法解释的补充和完善。 三、建设工程价款优先受偿权与建筑工程竣工验收及建筑工程质量责任问题 最高院《批复》第四条规定建设工程 ...
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：诉讼主体及相关人员行为效力一、一般情形（一）发包人【法释25】因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。【 约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的；4）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程 ...
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（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：在当事人对房屋建筑工程质量提起的诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的批准文件，以及 最高人民法院认为：在本案的买卖合同中，因康瑞公司少交货及与合同约定质量不符部分货物的价值合计为1504870．8元，约占合同总金额19393348．4 ...
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结合，制定本标准。10.2 本标准适用于青岛市行政区域内在建房屋建筑工程的施工现场管理，不适用于抢险救灾工程和农民自建房的施工现场管理。1.0.3 本标准是 ；检验不合格，施工单位应在监理（建设）单位见证下进行封存，及时报告工程质量监督机构，按规定进行处理。5.2.8 施工单位应建立建材产品检验及验收 ...
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结合，制定本标准。10.2 本标准适用于青岛市行政区域内在建房屋建筑工程的施工现场管理，不适用于抢险救灾工程和农民自建房的施工现场管理。1.0.3 本标准是 ；检验不合格，施工单位应在监理（建设）单位见证下进行封存，及时报告工程质量监督机构，按规定进行处理。5.2.8 施工单位应建立建材产品检验及验收 ...
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