积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。 36.住房 税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半） 126.公共维修基金 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修 ...
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、配套设施的约定、办理房产证的期限的约定等等）①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同 专户；(e)房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金，开发商没有法定的 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第七十九条【建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用】建筑物及其附属设施的 ...
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管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其内容不可与《意见》及《房地产 由于担心作为债务人的企业违约给机构投资者带来风险，故禁止主要机构投资者-养老金、共同基金、保险公司购买企业债券，这是不利于住房按揭贷款证券化实践的。3、 ...
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投资者的红利分配，依照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税。另参见《个人所得税管理办法》（国税发【2005】120号）第35条第（四）项规定。 【1998】7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。 [33]参见史学成：《铺设天然气管网 ...
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招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，有下列情形之一的，可以不进行招标 的项目，承包人应当按保修制度规定的期限派人保修。律师应提示发包人明确承包人维修完毕的期限。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故 ...
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招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，有下列情形之一的，可以不进行招标： 的项目，承包人应当按保修制度规定的期限派人保修。律师应提示发包人明确承包人维修完毕的期限。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故 ...
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的好事办好。 《湖北省直单位成本价出售公有住房及已售标准价住房向成本价过渡实施办法》 第一章总 则 第一条为进一步做好公有住房的出售工作，根据国务院和省政府关于 中，按多层20﹪、高层30﹪的比例提取维修基金。第二十条维修基金实行统一管理，专户存储、专款专用。维修基金不敷使用时，按业主占有住宅建筑面积 ...
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作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足 ，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现 ...
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作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足 ，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现 ...
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