被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与 的标的物变价以满足其债权得到优先受偿的过程。抵押权的实现是债权实现的一种方式，是抵押权担保功能实现的最后环节。抵押权实现，抵押担保法律关系消灭，抵押权自然消灭 ...
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被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与 的标的物变价以满足其债权得到优先受偿的过程。抵押权的实现是债权实现的一种方式，是抵押权担保功能实现的最后环节。抵押权实现，抵押担保法律关系消灭，抵押权自然消灭 ...
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相关材料，人民法院审查后就应立案，然后移送执行。那么，直接申请法院处理抵押财产的执行案是否与一般执行申请案相同呢？是进行形式审查还是进行实质审查？笔者认为 申请选择，这类案件在地域管辖权上，以抵押权人所在地或抵押财产所在地人民法院管辖为宜，这样才能更有力地保护抵押权的实现。在级别管辖上，应以标的为据， ...
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留置后抵押。由于留置物只能是动产,因此抵押权与留置权间的冲突只存在于动产担保物上。对于抵押权与留置权间的冲突的实现,各国有不同规定,多数国家根据法定担保物权 于留置权。笔者同意前者,留置权人仅就留置物享有优先受偿权,并不享有留置物的所有权和处分权,此时若承认其有权以留置物设定抵押,必然损害所有人利益。 ...
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人。根据买卖不破租赁原则，即使将租赁标的物让与第三人所有，设定其上的租赁关系对第三人来说仍然继续存在。既然连有权都对抗不了这种已经形成的 权的效力以不损及抵押房地产价值、不影响房地产抵押权的实现为前提，赋予房地产抵押权人在特定条件下请求法院解除房地产赁合同的权利。比如，在拍卖抵押房地产时，因拍卖人顾忌 ...
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不同的机构行使，确保执行权分权运行，既可保证分权制衡，又可以保障执行案件的公正与效率。所以执行局下设执行实施机构和裁判机构，由执行实施机构负责执行中的 人和抵押人发出听证通知书，组织双方当事人听证。在听证过程中，仅就当事人的主、从合同的合法性、有效性和抵押权的实现方式问题进行形式审查，双方对此无异议的 ...
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取得制度予以调整。在一个不动产上设立数个抵押权，立法上应予肯认而非拒绝，其解决权利冲突的办法是确立抵押权的实现位次。我国《合同法》第二百八十六 期望我国物权法早日颁行。物权法作为确立人们财产归属、变动之法律，关系到每一个人的切身利益，非认真研究，慎重权衡、抉择不可。正是因为这样，学界对物权法领域的每 ...
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是比浮动抵押具有优先受偿权的。但是在实际操作中抵押权人为了确保浮动抵押权的实现，大多数浮动抵押或设立浮动抵押的债权证都会包括一些限制性条款， 让与担保法律制度研究[M]．北京：法律出版社，2000． [22] 佘国华．抵押权法专论[M]．北京：经济科学出版社，2000． [23] 近江幸治．担保物权法 ...
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先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权的实现，即以抵押物为标的成立的租赁合同对于抵押物的受让人不继续有效[2].《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 权。《批复》这一规定充满了现实主义精神，能较好地解决预售商品房的权利冲突。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或 ...
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即房屋所有人将房屋出典后，可以再设定抵押权，反之亦然。依用益物权与抵押权之间关系的通行规则，如果抵押权的实现与典权发生冲突时，应以权利设定之 [A].民商法论丛，1994，（2）：423.[17]刘保玉。论担保物权的竞存[J].中国法学，1999，（2）：82—93.[注释][①]制定我国物权法是否应 ...
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