分权，则可能同时构成重大误解。例如甲将其所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理 无权代理人均不积极申明的话，极易使曾经与无权代理人缔结过合同的相对人发生误解。因此，无权代理这种本属于效力待定的合同可能因为还构成欺诈和重大误解而同时属于 ...
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上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。所以，合同有效的条件也应当具备上述三个条件，只不过是根据《合同法》第 的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效；二是无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律 ...
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，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待；在此情况下，所签订的合同就应当是有效合同。所以，相对人不享有《合同法》第48条规定的撤销权。2 无权代理人对被代理人的费用返还请求权。表见代理的法律后果使被代理人的利益受到损害时，无权代理人应依法赔偿。同时，并非所有的表见代理的法律后果都必然对被代理人不利， ...
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不动产的所有权的需要办理登记。在变更登记后，若原所有权人又与第三人签订了不动产转让合同，受让人的权利仍受保护，即使第三人是善意的(但有过失)也不例外。 或对相对人利益影响较大时，相对人不能轻易同无权代理人订立合同。第二，相对人之前未与无权代理人订立过合同的，相对人应该对之进行审查。第三，需要支付预付款 ...
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无权代理。 1、无代理权的人以被代理人的名义签订合同。此是被代理人的合同，只是代理人无权代理，合同的效力待定，等待被代理人表明态度（明示的、默示的 第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。这就是法律规定的 ...
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上述三个条件是民事行为能够合法的一般准则，当然也应适用于当事人签订合同这种民事行为。所以，合同有效的条件也应当具备上述三个条件，只不过是根据《合同法》第 的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效；二是无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律 ...
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代理权限；第三，代表或代理法人表达签订合同意思的自然人身份具有双重性，首先是代表自身的自然人，其次还是法人的代表人和代理人，可以代表或代理法人表达其意思， 担保未按照法律、行政法规、公司章程规定经股东大会、董事会决议，法定代表人构成无权代表，相对人为善意的，构成表见代表，对法人发生法律效力，如相对人 ...
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确定状态，目的是使当事人有机会补正能够补正的瑕疵，使原本不能生效的合同尽快生效，以实践合同法尽量成就交易、鼓励交易的基本原则。当然，从加速社会财富流转 的法定代理人，有权追认限制民事行为能力人超越其行为能力所签订的合同；被代理人有权追认无权代理人第三人所签订的合同；无权为处分行为的对方是效力待定合同中 ...
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日的日期，但按交易习惯，交易日期应在合同末尾人名下方。（2）《转让合同》的成交价低于刘某与开发商签订合同的购买价，对此一违反常理的情况，菊某 无民事行为能力人。该两类民事主体从事超出其行为能力的民事行为需要由其法定代理人代理或者追认。也就是说，限制行为能力人和无行为能力人从事的超出自己行为能力的民事 ...
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： 第一，以相对人是否催告为标准。对于限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人以被代理人名义订立的合同，凡是相对人催告的，追认或拒绝追认的意思表示应向相对人 待定合同主要包括三种，限制民事行为能力人订立的合同、无权代理所签订的合同以及无处分权的人处分他人财产时签订的合同。注：本文转自网上，如有侵权，请 ...
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