我国房产评估仍然存在诸多弊端。 （一）评估机构缺乏中立性。以前房地产评估机构都是房地产管理部门的内设机构，2000年建设部出台的《关于房地产价格评估机构脱钩改制的 属性等不相关因素就不应该考虑。如被拆迁房屋是否是违章建筑就不必考虑，因为判断是否属违章建筑有诸多复杂的因素，按照职权法定化原则，是否违章 ...
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；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。”二是违章建筑具有违法性。具体体现在：违法建筑违反了《城乡规划法》规定。《城乡规划法》对此作出的 、建设工程施工合同条款 (一)关于工程日期 工程日期也就是建设工程合同的履行期限，是建设工程合同的主要条款和必备条款，准确认定工程日期的法律意义在于：确定承包人 ...
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主动审查建设工程施工合同的效力并在判决书中明确载明。 建设工程施工合同的效力是审理建设工程施工合同纠纷案件首要审查的内容。即使当事人对建设工程施工合同的性质 ；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 二是违章建筑具有违法性。具体体现在：①违法建筑违反了《城乡规划法》规定。②《城乡规划法》对此作出 ...
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无建筑审批手续房地产的执行。无建房审批手续的建筑严格意义上讲是违章建筑，对此类房地产的执行，亦作了一定的探索。先向土管部门发出司法建议书，要求 手续的办理问题。有些权利受让人产权意识淡薄，认为有了人民法院的裁定书，反正房地产是自己得了，过户与否无所谓。因此常常出现几年前的裁定要求过户找人民法院的事情。 ...
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如果不是发生在上述空间、时间中，而是在工厂、矿山、林场、建筑工地、企业事业单位、院落内作业，或者进行其他非交通运输活动，如检修、冲洗车辆等，一般不 人行道而将他人压成重伤。此时，行人穿越马路作为介入因素仅是发生本案的条件，肇事的真正原因则是违章超速行车，因此应当认定行为与结果具有因果关系从而可以构成本 ...
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，应该相对多得些，这样大家的心态也就平衡了。另外，大家一直以来认为这是违章建筑，问题是14年来找谁来处理这个问题？我认为 20）集体行为（collective behavior）与集体行动（collective action）之间有差异，前者是指当人们在一种文化规范不清晰、不足、冲突甚至付之阙如的情境 ...
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年12月18日，A市人民法院将案件移送B区人民法院执行，B区人民法院将涉案建筑、土地进行评估后于2017年9月29日通过淘宝司法拍卖系统以1903. 7178万元 被法院判决“不宜折价、拍卖”的建筑事后均被行政机关强制拆除，但不可否认的是，实践中也大量存在形式上为建筑三证皆无的违章工程，但日后逐渐补齐 ...
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，向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。房地产价格评估专家委员会是房地产估价行业自律性组织，一般由资深的专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律 、证照等因素区别对待。比如航拍图不体现的建筑面积拆迁方会作为违章处理，如果是违章建筑，必然是在补偿单价上比一般房屋评估价格严重偏低。 ...
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某、董某取得物权的方式违反了法律规定，故对于涉案房屋并不享有物权，仅仅是该房屋的合法占有人。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《中华 ，不发生效力，但法律另有规定的除外”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载 ...
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某、董某取得物权的方式违反了法律规定，故对于涉案房屋并不享有物权，仅仅是该房屋的合法占有人。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《中华 ，不发生效力，但法律另有规定的除外”及该法第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载 ...
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