没有房产证的房子可以过户吗 -法学论文搜索

建立一元化的国有土地制度

、施工许可证，故也不会有产权证。②不能正常出售，因为没有房地产权证，不能办理正常的过户交易，而且出售的价格也会比商品房低，而且不能在房地产市场自由流通。私有财产进行保护，那么公民对自己私有财产的处置权就应该被法律所认可。但是农民自己在农村的房子是不可以随意转让给城市居民的，这是不是在一定程度上限制了 ...

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楼花，你会买吗？

受人使用，也称商品房预售或买卖“楼花”。在达到以下条件时，开发商便可以申请《商品房预售许可证》：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；房产证倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就意味着没有产权，就不能正常出售。即使是这样，开发商往往还约定，不管逾期 ...

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十份裁判文书仍是空中楼阁（三）

的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据上述规定，在离婚时，未取得房产证的房子，人民法院不应当予以分割。而昌平区法院的、按照法定程序取得房屋所有权证书合法有效，与原告不存在任何法律关系，没有义务将603号房过户给原告。综上所述，围绕603号房先后出现十份裁判文书，但当事人 ...

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小产权房问题研究

证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的房子，实现有套自己的居所，应该说他们并无过错。因此，在处理小产权房时，特别房屋所有权证对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来 ...

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合同效力的认定问题(二)

公共利益？我的标准是至少从形式要看政府有没有发布征收公告？发了那就是为了公共利益而征收，不同意可以强拆（至少从形式上应是如此）；如果未发，那就是孩子的名义买房子，可手续为父母办。拿这样的房子抵押，也是父母签字。如此拿别人的房产抵押，损害了未成年人的利益，能否作无效处理？有的法院判决无效。五、可撤销 ...

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小产权房问题研究

证书的房屋。许多购房者可能为此花费了一生的积蓄，购买能够买得起的房子，实现有套自己的居所，应该说他们并无过错。因此，在处理小产权房时，特别房屋所有权证对于不符合经济适用房或限价房的购房者，或不愿意补缴土地出让金的，核发特别房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

，订立分家析产协议并公证，才可以根据分家析产协议的内容，到房产管理部门办理买卖手续。 5.“公司的房子加盖公司的公章就可以卖了”错!根据规定，如果是国有房屋买卖的基本条款。由于没有房产证，甲乙均同意在取得待售房产房产证后再由甲与乙签订国土局认可的正式《房地产买卖合同》，办理过户手续。居间合同签订后， ...

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购买二手房安全手册十二条

，可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性及是否属于可以上市交易的房屋，需要缴纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的支付的方式，一般是分别在签约、网签、过户、交房等各个环节分别支付。建议特别保留一部分尾款，确认房屋没有其它争议、未缴纳费用和遗留问题后支付。 ...

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夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗

房产进行出租出售等等。二、夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗?离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。司法实践中对此的处理的意见:我国法律对此情况如何裁决没有规定，导致相同 ...

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准夫妻买房怎样署名？不同署名方式后果大不同！

一并解决后续还款问题。如果产权上约定好了份额，那么小红需要支付小明相应的首付费用，如果没有约定份额，就按共同共有一人一半。情况七：婚前小明和小红全，松了一口气，但是你以为这样就可以了吗？不是的！小编还要告诉你另外一件很重要的事！三、房产证上有你的名字房子是你的在绝大多数购房者看来，如果房产证 ...

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