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,还没有交房,可不可以卖呢?”,当然可以!今天小编就来给大家讲一讲没有房产证房子怎么交易。一、刚交了首付款,还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局 )营业税:5.55%第二种方式优点是能及时过户,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证房子在交易时风险比较大, ...
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一、无产权房屋买卖还要去房管局过户 没有房产证房子无法办理过户。《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权设立、变更、转让和消灭,依照法律规定 办理出房产证,但暂时还未办理出房产证房子过户的话有以下两种情况: 1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告, ...
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,还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同, 都只能自己兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳税费也是比较多。1、没有房产证房子在交易时风险比较大,买方 ...
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,不能办理抵押转让买卖,加名字等手续。 需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证。才可以办理! 办理时,要看加上名字这位和房主是啥关系,如果是 。使其成为住房产权共有人,才可以办理!需缴纳过户税费! 银行不同意给房贷未还清房屋加名是出于控制风险考虑,因为没有还清贷款房子增加了名字,相当于改变了 ...
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如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常加名过户手续就可以直接到当地房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不 夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买房屋,属一方财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋 ...
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由于目前没有房产证,无法进行过户,这意味着在产权上没有保障,因此建议谨慎处理。单位集资房购买要谨慎前不久,市民齐建飞想以朋友名义购买一套房子 违约责任,以促使出卖方履约.自建房可以过户?如果可以过户需要多少税费?集体土地上房屋过户应该提交:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权 ...
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查询房屋权属登记信息(俗称“查档”),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户情形,顺便还可以确认一下房产证真伪。另一方面,如果无法确认该房屋是否能解贷 租赁情况,再决定是否购买,如果打算购买已经租赁出去房子,最好让房主提供一份该房屋承租人“声明”主要内容表明:承租人承诺在同等条件下放弃行使“优先 ...
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导读:农村自建房房产可以过户给自己子女?若想过户须按照什么程序?准备哪些材料?没有房产证农村自建房屋能否进行过户?是否存在一些限制?房产证办理 材料?相关农村房产知识,请看下文。农村自建房可以继承给儿女农村自己建房子没有物业管理,又没有房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人 ...
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公共维修资金,由谁承担?18、签订了认购协议房子还能涨价?19、房屋存在质量问题在保修期内没有修好,保修期后维修费用由谁承担?20、房屋存在 哪五证?31、没有房产证房屋抵押有效?32、购买商品房可以办产权证到未成年人名下?二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁 ...
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?这必须得首先回答给小三房子是不是夫妻共同财产,如果给小三房子属于夫妻共同财产,那么由于这种把房子给小三行为不仅没有经过夫妻双方同意,而且是免费 小三名义购房,正室该怎么办?这种情况下,房产证登记在小三名下,房子是抢不回了,但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资 ...
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