起到借鉴作用。 【关键词】财产查封适用条件注意问题 要研究查封财产首先要研究的当然是在什么情况下法院才能对被执行人的财产适用查封。《民事诉讼法》第二百二 时应当向被执行人送达民事裁定书。《执行规定》第41条规定，对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封 ...
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和处理房地产时做法不一，常常发生相同条件的个案处理结果却相异，损害了法律的严肃性和统一性。二是要求协助执行难。法院执行房地产案件，须由房地产管理部门 通知》过程中争议较大的一个问题。民事诉讼法和执行规定对于不动产的查封都没有设定期限。不设定查封期限虽然有利于法院有足够的时间对查封的房地产进行变价处理， ...
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假登记的适用范围 依据日本《不动产登记法》第2条的规定：“假登记于下列各项情形进行：未具备登记申请程序上需要的条件时；2.欲保全前条所载权利的设定、 先行协调订立特约，再行预告登记，较为妥适。[23]但如果经过法院的假处分，仍得由法院嘱托办理假处分查封登记。可见，尽管在《土地法》上删除强制之预告登记， ...
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是银行等专业机构未审慎审查所抵押的不动产是否已经出售，存在明显过错，而案外人系善意、无过错的一方又符合第二十八条所规定的条件，享有物权期待权，此种情况 的，应当提供证据证明在查封之前与被执行人存在真实、合法有效的到期债权债务关系，且双方协商以房抵债，被冲抵的到期债权与案涉不动产的价值大致相当。15.【 ...
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2007年11月13日，被告张长明与原告前进公司建设工程施工合同纠纷案，经二审法院二审审理终结，确认被告张长明应支付前进公司垫付款163461.6元。2011年11月 的条件。对已出售给第三人的未过户房屋不得查封的条件有四：1.第三人已经支付全部价款；2.第三人已占有该不动产；3.未办理产权过户登记； ...
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发生执行力扩张。因为执行依据只要有执行力，为维护纠纷解决的实效性以及提高执行效率，在符合扩张条件的情况下，亦应将执行力进行扩张。 至于执行力扩张的 ： 在执行依据形成之后，债务人有下列行为导致债权人的债权无法受偿的，执行法院可以追加受让人为被执行人，在受让不动产的价值范围内执行其财产： 债务人将其所有 ...
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第二条 执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。 请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通 ...
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第二条 执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人 请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通 ...
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第二条 执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人 请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通 ...
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第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人 请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通 ...
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