执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出协助执行通知书；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出协助执行通知书，并载明待房屋买受人 应当依法将其除去后进行拍卖。第三十四条【查封后擅自租赁的处理】被执行人擅自出租查封不动产的，不得对抗申请执行人。人民法院可以裁定解除承租人对该财产的 ...
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”)与第三人上海某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号调解书，确定某某 两被告只是支付了大部分房款，并未付清全部价款，与法律规定的不得查封被执行人出卖给第三人的不动产的条件不符，因此法院就沈某某等要求解除对系争房屋查封 ...
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物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力的规定可知，预告登记制度旨在保障将来物权的实现 了预查封措施，在房产具备正式登记条件时，应通过一定的制度安排，使在先的抵押预告登记转换为正式抵押登记，从而在法院查封、处置后得以优先受偿 案号： ...
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在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。查封不动产的，应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、 债权人申请参与分配并符合参与分配条件和程序的，各普通债权按比例受偿。 第五十八条【分配程序中优先受偿权的保障】对法院查封、扣押、冻结的财产享有 ...
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异议人胜诉，人民法院则不能对不动产采取强制措施，否则，可以对其采取强制措施。 预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，法律为保全 该不动产的，不发生物权效力。这种情形下处分不动产的行为无效，不能对抗法院的预查封，该强制措施仍然有效。但是该条第（二）款又规定，预告登记后， ...
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权的出卖人擅自将他人之物拍卖，除拍卖人有符合民法即时取得所有权的条件外，出卖人无法使他人取得拍卖物的所有权。依民法之原理，债权人与债务人所存在的实体法律 物所有权，权利瑕疵担保责任自然不发生，拍卖的出卖人是谁的问题就成多余了。 （三）法院拍卖不动产的效果 法院拍卖的物如为动产，一经拍卖，所有权转移给 ...
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外人所有，则案外人有权向执行法院提出异议。只有在同时符合以上两个条件时，才能对被执行人的财产采取查封措施。 在财产查封过程中应该注意哪些问题呢？笔者 措施时应当向被执行人送达民事裁定书。该规定第四十一条规定：对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产 ...
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变更手续的，可以经过诉讼程序获得生效判决文书或调解书，再办理不动产登记。法院查封不动产、冻结其他财产的期限延长到不得超过三年法条索引：第四百八十七条 担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件，以及是否损害他人合法权益等内容进行审查。被申请人或者利害关系人提出异议的，人民法院应当一并审查。第三百七十 ...
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权的出卖人擅自将他人之物拍卖，除拍卖人有符合民法即时取得所有权的条件外，出卖人无法使他人取得拍卖物的所有权。依民法之原理，债权人与债务人所存在的实体法律 物所有权，权利瑕疵担保责任自然不发生，拍卖的出卖人是谁的问题就成多余了。 （三） 法院拍卖不动产的效果 法院拍卖的物如为动产，一经拍卖，所有权转移给 ...
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人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记， 手续没有过错，但因王杰仅支付了部分购房款，而未付清全款，故不符合前款规定的条件，其查封执行异议被法院驳回。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种 ...
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