条例》第17 条第1 款明文要求规约对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。规约看似调整人与 该观点可概括为业主地位移转说。在公司法框架 下,股权受让人虽非公司章程的制定和修改者,但由于受让了前手的股东资格,当然继受前手遵守章程的义务 ...
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》第399条明确规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。这实质上是规定了受托人的忠实义务。但在物业公司的物业管理活动中，业主、业主委员会只有 类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而在合同没有约定或约定不明时，能使裁判者自动适用法律之规定。 ...
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》第399条明确规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。这实质上是规定了受托人的忠实义务。但在物业公司的物业管理活动中，业主、业主委员会只有 类型化的一个个有名合同, 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等, 都给定型化了, 从而在合同没有约定或约定不明时，能使裁判者自动适用法律之规定。 ...
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，北京市二中院支持了一商集团及其物业公司的诉讼意见并认为，由于双方当事人在合同中约定了如果房屋产权发生变更时金座公司方面负有通知义务，由此推定金座公司负有 权及其他诉讼权利构成损害。同样，在合同解除纠纷案中，法院对行使解除权的一方亦负有相应的释明责任，以指导其正确行使解除权并由双方合理完成各自的证明 ...
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社会的基础结构具有密切关系，它可能意味着一种基础关系结构的根本转型。识别和解释这种转型是学者的责任，以下我将重点不同地讨论这些问题。这种讨论既是知识论 的产权人，他们以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业 ...
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社会的基础结构具有密切关系，它可能意味着一种基础关系结构的根本转型。识别和解释这种转型是学者的责任，以下我将重点不同地讨论这些问题。这种讨论既是知识论 的产权人，他们以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业 ...
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管理公司、房地产开发商或行政管理部门。既可能涉及业主与使用人的关系、业主或使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业 部门，致使有关部门停止供水、电、气的，则物业管理公司未尽服务义务，应承担违约责任，给业主、使用人造成损失的，应赔偿损失。在有关部门并未停止供水 ...
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第399条明确规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。”这实质上是规定了受托人的忠实义务。但在物业公司的物业管理活动中，业主、业主委员会只有监督权 类型化的一个个有名合同， 其性质、其基本条款、其订立程序乃至违约责任等等， 都给定型化了， 从而在合同没有约定或约定不明时，能使裁判者自动适用法律 ...
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房屋的产权人，他们以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获得生存。这个市场关系使得交易双方-物业公司 为主要的责任方去了，但由于成本、时间和专业分工的原因，他们需要委托物业公司来代理这份管理责任。由居住者量多、分散且时间不一致，所以居住者需要通过 ...
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合同已经成立，若发生意外，物业应该赔偿。 如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不 约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。 在此，要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理 ...
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