保护的原则。 关于不动产登记效力的问题，目前在我国出现的问题表现为其效力的不统一，以不动产抵押登记为例，实践中大体有四种做法：一是规定自完成抵押 民法总论》，162页，中国政法大学出版社，1997年。 9、梁慧星：《中国物权法草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》，6页，社会科学文献出版社，2000 ...
//www.110.com/ziliao/article-233435.html -了解详情
的问题，在于，标示抵押权人对抵押物所享有的权利，这个权利是其基础权利债权得以实现的保证。 根据《物权法》的规定[7]，（1）对于以建筑物和其他土地 外，在财产类型上并无差异，都既可以设定不动产抵押，也可以设定动产抵押。③再次，办理抵押登记的机构一致，房屋建筑物等不动产需要到房管或者土地部门办理抵押登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-63320.html -了解详情
的问题，在于，标示抵押权人对抵押物所享有的权利，这个权利是其基础权利债权得以实现的保证。 根据《物权法》的规定[7]，（1）对于以建筑物和其他土地 外，在财产类型上并无差异，都既可以设定不动产抵押，也可以设定动产抵押。③再次，办理抵押登记的机构一致，房屋建筑物等不动产需要到房管或者土地部门办理抵押登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-62052.html -了解详情
了房产抵押协议，则在甲未办理物权登记之前，不能为乙办理抵押登记，乙不能取得A房产的抵押权，但该抵押合同可以有效，甲乙之间成立债权债务关系， ？换言之，在婚姻法夫妻财产制下的物权归属约定与物权法关于不动产登记生效——登记确定归属的规定冲突时，如何解决？按照特别法优先于一般法适用的原理，在处理夫妻家庭财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-618589.html -了解详情
的。这一点也由《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖合同 转让合同的效力时，则需要按照《物权法》的规则来加以辨别。依据《物权法》第6条的规定，不动产物权变动须经登记才有效，动产物权变动则须经交付。此外， ...
//www.110.com/ziliao/article-238248.html -了解详情
、物权效力优先、公示及公信原则等基本原则。 《物权法》中关于不动产物权的设立、变更、转让等相关规定，即体现了公示及公信这一基本原则。《 所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由 ...
//www.110.com/ziliao/article-203041.html -了解详情
大的体系构造，其条文数量相比传统民法有相当大的增加。 简要地说，物权法关于物权变动规则的编制逻辑是：物权变动应该首先按照其法律根据进行区分，其次应该按照 转移非常频繁，要求物权变动统一登记生效是不可能的，因此立法不得已采取了登记对抗主义。（2）物权法第188条规定的建设中的准不动产抵押和第189条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-139339.html -了解详情
预售问题上有类似的规定。自1999年10月，中国社会科学院法学所物权法起草小组完成的《中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002 第三人，则该第三人不能通过登记获得所有权；如果不动产的权利人将经过预告登记的房屋设定抵押，则该抵押权不能对抗预告登记的买受人。预告登记使 ...
//www.110.com/ziliao/article-262169.html -了解详情
不动产登记，因为关于不动产合同的规定比较多而且比较详细，而不动产登记的规范，立法者认为属于行政行为，所以物权法也是一笔带过。其实作为单纯无权变动合意的抵押合同在 ，一般是为了和相对人设定债权债务，如骗取贷款，这时，欺诈人往往没有可供抵押的财产才采取欺诈行为。从欺诈人那里往往得不到足额赔偿。而且更实际的 ...
//www.110.com/ziliao/article-246327.html -了解详情
，抵押权人方可优先受偿。此外，依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知的通知》规定：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押 的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。此外，《物权法》第14条规定：不动产物权的设立、变更、 ...
//www.110.com/ziliao/article-242559.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务