简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又 规定约定解除，形成一法律漏洞。该漏洞可由类推适用方式加以补充。因为法定解除中有协议解除类型，而协议解除与约定解除的基本精神是相同的，都是基于当事人的约定 ...
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》分则“租赁期限不得超过二十年。超过二十年部分无效”的规定，假设某租赁合同约定租赁期间为二十五年，这个“二十五年”作为一个整体违反了本条禁止性规定， ，从而对集体利益没有损害。所以此合作建房协议并不属于本强制性规定中的非法转让土地。二是对概括性强制规定进行价值补充。虽然法律有规定，但是法律规定不具体， ...
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简称为《城市房地产管理法》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又 规定约定解除，形成一法律漏洞。该漏洞可由类推适用方式加以补充。因为法定解除中有协议解除类型，而协议解除与约定解除的基本精神是相同的，都是基于当事人的约定 ...
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角度确定租赁关系的存在。兹举三情形加以说明。 补偿协议被认定为租赁合同。例如，学校甲和工厂乙（设立时间较晚）是相邻物业，乙的生产活动给甲造成损失 其四，节约成本。首先，立法成本。第229条因其语焉不详和过度简洁而遭到需要巨额补充成本的诟病，[84]但该批评是以法定契约承受模式为参照而做出，因此并不合理 ...
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拍卖 一14一 挂牌活动开始时间少于20日的，招标拍卖挂牌活动相应顺延。 发布补充公告的，市、县国土资源管理部门应当书面通知已报名的申请人。 10 申请和 ．使用条件的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨 ...
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当事人双方并未就转租问题作另外约定，则《合同法》的上述规定就成为甲、乙之间租赁合同的当然条款。如果乙擅自向第三人转租房屋，甲就有权解除合同。2 （劳务）的质量没有约定或者约定不明确的，可以通过协议来补充相关的质量要求。当事人之间不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。如果有关合同条款 ...
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完整的合同规定事项，则它已全部整合，从而不能以先前或同时之口头协议作为证据，抵触或补充该书面文件。如果当事人意图使书面文件成为其最后的，但并非完整的合同 项为概括性规定，另一项为特定性规定，则特定性规定限制概括性规定。例如拖车租赁合同规定承租人应对车辆之损耗或损害负绝对责任，而另一条款又称不得依合同对 ...
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的不正确的“真实意思”的干予。因此，履约过程中如要签订与中标合同实质性内容发生变更的补充协议的关键是要有法定的变更事由并同样办理备案手续。问题三： 我国《物权法》尚未生效，能否成功，有待法官的自由裁量；而如果产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物约定在承租人违约时作为损失赔偿的话（实践中很多此类合同作 ...
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基本没有差别。 在执行方面，以天津市为例。《天津市政府关于修缮房屋工作的补充指示》（1953年5月15日）中指出：对空房强制出租问题，也应 参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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人可能许可侵害自己的权利，因此法律必然禁止违法。法律的直接表现就是禁止违法。 违法协议缔约人须承担法律责任，包括民事责任、行政责任、刑事责任。因此，此类协议有 但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自 ...
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