一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再一方面是 预售合同的买受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订 ...
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查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我 (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 ...
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婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，现在离婚各方可得一半，谁要这个房子谁就得支付一半价款给对方。这个时候，岳母就出来主张权利，说这个房子是她 没有银行愿意贷款给它，这种情形它想到融资租赁中的“卖出租回”，于是它找到一家租赁公司签订买卖合同，将自己最值钱的一条生产线的设备出卖给租赁公司，取得一 ...
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给同村邻居吴大爷，并按照协议继续居住，七年后，王老汉却认为自己买卖宅基地上的房产违法，想要回房子。近日，徐州市铜山区人民法院审结这起案件，判决驳回了王老汉 第六十二条第一款的规定，农民一户只能拥有一处宅基地,而第四款规定，农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律并不禁止农民出租、出卖 ...
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，二被告曾商量准备把其中一套房子卖了用以偿还原告的借款。 被告杨xx辩称，本案属于虚假诉讼，被告王xx向原告出具的借条自己不知情，属于虚假借条；本案 故被告杨xx的辩称不能成立。 原告主张在2013年和2014年将名下涉案房屋出租给案外人郭x，并指示郭x将租金94000元和27880直接汇给被告李xx ...
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，二被告曾商量准备把其中一套房子卖了用以偿还原告的借款。 被告杨xx辩称，本案属于虚假诉讼，被告王xx向原告出具的借条自己不知情，属于虚假借条；本案 故被告杨xx的辩称不能成立。 原告主张在2013年和2014年将名下涉案房屋出租给案外人郭x，并指示郭x将租金94000元和27880直接汇给被告李xx ...
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很多开发商在卖房子的时候，不是同步销售车位，而要在小区交付后才卖，这就非常容易引发冲突。因为业主已经适应了小区里的一切，认为自己是小区的 人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），118.出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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）税种繁杂且交叉重叠 就征税环节分析，我国现行房地产税的课征分房地产开发、转让和出租三个环节，分别涉及6至7个税种，其中有不少税种是重复适用的。如对于 财产税征收权授予了地方政府。相应地，地方政府利用各自的权力确定评估率，并在自己的辖区内征收不同税基和不同税率的财产税。在美国有18个州实行分类财产税， ...
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每月租金3000元，那么每年物业税的应税总额为300012＝36000元，如果房子已经出租，按照16％的税率，每年的物业税就是3600016％＝5760元，如果 除了对农用地征收土地税外，还对使用森林资源开征林业税。韩国对所有者自己耕作的农田和同一家族的不同家庭拥有的森林、田地按土地估价管理部门估价的 ...
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’的规定属于《合同法》第52条规定的强制性规定。如果开发商违反了该规定出卖或者出租车位，有利害关系的业主请求宣告该买卖行为无效或者请求终止租赁关系的，人民法院应予 。很多开发商在卖房子的时候，不是同步销售车位，而要在小区交付后才卖，这就非常容易引发冲突。因为业主已经适应了小区里的一切，认为自己是小区的 ...
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