、装饰装修合同、园林绿化合同等）；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人——建筑材料买卖合同；5、以 转让合同（包括合作共建合同、合资共建合同（通常认为是在建项目转让的特殊形式）。开发销售阶段7、商品房预售的——与买受人——商品房买卖（预售）合同；8 ...
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、法规、规章规定的其他材料。 第三十三条 申请房屋抵押权转移登记，抵押权的转让人和受让人应当提交下列材料： （一）房屋他项权证或预购商品房抵押权预告登记 、法规、规章规定的其他材料。 第三十七条 已经登记的房屋在建工程抵押权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记，并提交 ...
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。未经工程监理机构书面通知，代收预售款的银行不得直接向预售人划款。 工程监理机构和代收预售款的银行对预售资金监管不当，给预购人造成损失的，应当与预售 预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。 第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同之日起，停止预售商品房并公示项目转让 ...
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的债权对于其工作所附之定作人的不动产的增值部分有法定抵押权。建筑工程承揽人可以对所修建的不动产优先受偿,是以建筑物和其他工作物的形成与 人与承包人恶意通谋,故意虚报工程款,从而损害一般抵押权人,尤其是指因融资而于在建工程上设立抵押权的债权人的利益提供了可能性。在承包人的法定抵押权实行以后,一般抵押权 ...
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的转让。这效力同样表现为一种溯及力，即发包人（开发商）可将在建工程进行出售、转让，无须征得承包人的同意。它不同于一般抵押权，抵押人转让抵押物 担保物的财产不属于破产财产的规定，如果发包人发生破产，作为法定抵押权的该工程也应排除在破产财产之外。 第三节 法定抵押权的实现方式 一、 法定抵押权的行驶条件 ...
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的债权对于其工作所附之定作人的不动产的增值部分有法定抵押权。建筑工程承揽人可以对所修建的不动产优先受偿,是以建筑物和其他工作物的形成与 人与承包人恶意通谋,故意虚报工程款,从而损害一般抵押权人,尤其是指因融资而于在建工程上设立抵押权的债权人的利益提供了可能性。在承包人的法定抵押权实行以后,一般抵押权 ...
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房屋所有权是不可分割的。依据我国法律规定，土地抵押房屋也要随着抵押。所以除非以在建工程或者房屋抵押的时候，后抵押权人明确知道土地之上已经设置了抵押，并仍然自愿 完全的实现。这种做法是否对乙不公平呢？我认为并非如此。因为甲与乙协商转让房屋时，乙通过房屋的登记材料应当知道该房屋之上已经设定了第二个抵押权， ...
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人民法院的事情。针对这种情况，人民法院在裁定书中明确载明，权利受让人应在收到房屋所有权转让裁定之日起30内到土地管理部门、房产管理部门申请办理变更土地、房屋登记 履行其所欠债务，到期不履行的，人民法院可委托评估、拍卖。一般来说，对在建工程项目，既不宜分割抵债，也不宜分割拍卖、变卖，只有整体进行拍卖。（ ...
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名称 要求 1 登记申请书 原件 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的复印件 3 登记证明 原件 4 抵押担保的主债权已转让的证明 原件 表c.2.10 在建工程抵押权变更登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份证明 原件和经比对的 ...
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票据、各类垫款、企业之间往来款项）等货币性资产，存货、固定资产、无形资产、在建工程、生产性生物资产等非货币性资产，以及债权性投资和股权（权益）性投资 ）技术鉴定意见和企业法定代表人、主要负责人和财务负责人签章证实无形资产已无使用价值或转让价值的书面申明；（四）无形资产的法律保护期限文件。第六章投资损失 ...
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