人，同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商，这时可以认为是土地使用权人将其部分土地使用权与开发商的部分房屋所有权进行交换。故 许可证，据此，它可以申请办理产权登记。接下来的问题是，在没有土地使用权的情况下，何以能够取得地上建筑物的所有权。我国《城市房屋权属登记管理办法》第 ...
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独立的经济性，就可以被认定为法律上的“物”。 那么，网络虚拟财产是否具有上述属性呢？我们的意见是肯定的。 第一，网络虚拟财产在法律上具有排他支配和管理 立法规定中，应当着重解决以下三个方面的问题： （一）网络虚拟财产的归属规则 在网络虚拟财产的归属权上，无论是学术界还是实务界意见分歧都很大，总结起来， ...
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物业服务企业在无奈之下，“打”入小区，把前任物业公司“打”出小区。这是物业管理市场化、业主管理自治化的必然结果，为物业管理工作带来了一系列难以解决的 买卖协议，还要签订前期物业服务合同。房地产开发商为了吸引消费者，往往轻易对物业管理中的问题进行承诺，将后期物业管理的某些具体内容规定在商品房买卖合同中， ...
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在庭审中口口声称自己有立项审批权。我们的政府有时真是无所不能，无所不管，庭审中的海霞只能表现出很无奈，一个区法院的行政庭这有胆量撤销市政府的行为 关于审理破坏上地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》同样对本罪量刑进行了详细的解释。(一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法 ...
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办证的法律责任。这与上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任， 交契税，没有补交面积差价，没有提交证件，在两年甚至更长的时间里从未提出过办证的要求，法院还是认定出卖人未履行办证义务，判决承担巨额违约金，这样判决 ...
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管理有问题？是我们的制度有问题？还是我们的法制不健全？如果对这些问题概不考虑，只是简单地给某些信教群众扣上 一个地下宗教的帽子，这顶帽子除了能吓唬 影响，有的甚至被国际媒体所报道。但在追逐商业利润的开发商和掌握权势的地方政府的面前，失败的总是处于弱势的 宗教信徒一方。 从法律上说，我国立法在对宗教财产 ...
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价值若干的精装修或教育代金券；若业主自行装修，凭装修材料发票，可由开发商代付若干装修费，即品质全面升级计划。也有房产商在事后承诺向老业主赠送精装修或 对象怎么确定或者以什么期限确定，等等，因为这是一个技术性条款，操作不好，容易带来更多的问题，交易秩序可能会受到更大的伤害；其次，诸如保值条款或者补偿条款 ...
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没法，就建议物业公司走法律途径。但物业公司不愿打官司。我们想了很多办法，都不好搞。这个事情按理说还是应该找其他机关解决。以前很少碰到这种事，我们还 的居住地集会。这个纠纷怎么不麻烦嘛？!它涉及到开发商的经济问题与法律问题，一房多卖、重复抵押、开发商拖欠承包商的工程款、居民（指购房者）无法办证。很多问题 ...
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原因很简单，技术开发的风险不应该由开发商单独承担。而且，即使要追究责任，怎样认定这种高科技产品存在不合理的危险也是一个棘手的问题。高科技产品的 机构、欧洲央行倾向于采取这种定义。但是不管是完全的虚拟银行还是传统银行兼营网上业务，它们都面临着一些共同的问题。 [2] 任何时间（Anytime）任何地点（ ...
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涉及到民间高利贷的问题，而且，全国人大及其常务委员会的任一立法解释也未涉及这一问题。余下的，就只能是最高司法机关的解释了。 但是，笔者还是没有找到最高 ，当然也就谈不上损害第三者即他人的权利的问题。那么，民间高利贷是不是损害社会利益？除非我们认为其危及国家的金融垄断，我们便看不出民间高利贷损害了哪个 ...
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