正在建造的建筑物设立抵押权的，应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。（3）质押的其他财产权利。《物权法》第2条规定：本法所称物，包括不动产和动产。法律 的物权变动（设立、变更、转让或消灭）因合同生效而设立，但未经登记的，不得对抗经过登记的善意第三人。即登记效力对抗合同效力；因合同生效之新的物权设立 ...
//www.110.com/ziliao/article-151210.html -了解详情
，而且已为买受人实际享有。此利益依附于不动产之上，当买受人占有此不动产并随后取得房屋所有权时，此利益与不动产并不分离。但是，一旦合同被确认无效，不动产需要 自然孳息，其所有权人为买受人。[4]法律不能让过失方因自己的过失而得到利益，也不能让善意方因自己的善意而丧失利益。如果商品房买卖合同无效的后果是 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
法定主义，不得类推适用。但物权法定主义并不禁止任何物权关系上的类推适用，在物权的善意取得，以及某种物权的效力上，可以采用类推适用。综上所述，传统民法上的物权法定 理论上的结论完全一致。如我国《担保法》上的不动产抵押权，其对物的支配性因诉讼程序的设置而与债权无异，也不具有可转让性。由此可见，各种名义上的 ...
//www.110.com/ziliao/article-14253.html -了解详情
邻地利用权之设定，为相邻关系调节不周之扩张或限制，故仍受制于相邻不动产所有权界限的强制性规定，[8]与合同之任意性有所不符。其次，假设当事人设定了邻 担保，[12]1898年日本民法，则建立了留置权、先取得权、质权及抵押权的担保体系。[13]可见，担保物权的种类，于不同国家有所区别，主要在于各国之具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-12842.html -了解详情
不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但该双方应当可以约定法定抵押权的实现次序等内容。第二、当事人可以以约定来增加法律 商务印书馆1997年版，第148页。[85]胡宝海：《现代金融担保法研究-不动产担保及其证券化理论》，中国社会科学出版社1999年版，第176页。[86]汪振 ...
//www.110.com/ziliao/article-12594.html -了解详情
物权划分为以下几种：1.自物权与他物权；2.用益物权与担保物权；4.动产物权、不动产物权和权利物权；4.本权与占有；5.普通物权与准物权。在这里，笔者需 ，抵押权人得追及至抵押物行使抵押权。物权追及权是相对的，法律出于保护善意第三人利益的目的，设置了若干限制。如：第三人善意取得标的物，原所有权人无权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11774.html -了解详情
（1） 关于抵押权的设立 我国《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”并将以《担保法》第四十二条规定的不动产与除此之外 物权行为的无因性受到诸多批判，而且其功能亦可以由公示公信、善意取得等制度来弥补，故予以抛弃。 参考书目： [1]李林启 《我国物权立法不应采纳物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-11375.html -了解详情
人的利益的前提条件下，立法和司法要解决的核心问题就是物权在法律意义上的保护。 比如在善意取得物权的情况下，（买受人）第三人从出售人处取得物权 被撤销或无效时，物权不当然无效。如在某一约定物权行为中当事人双方以为债权人设立抵押权的方式进行经济交易，这种情形下，只是由于债权人实际占有了标的物，而未进行抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-9748.html -了解详情
设立，物权法第106条规定了善意取得，即使被挂靠人无权处分该抵押物，也应认定船舶抵押权有效。产生纠纷后，只要第三人能够证明自己是善意的，在获得抵押权时不 情况的登记备案或登记公示制度，赋予船舶挂靠公示的效力，减少挂靠船舶交易后的矛盾纠纷。例如在房屋等不动产权登记制度中，若房屋存在抵押，一般会在登记簿的 ...
//www.110.com/ziliao/article-879765.html -了解详情
；第三，动产交易频繁，为维护交易安全，实现交易便捷，动产抵押权追及效力的阻断事由应比不动产抵押权多。基于此，下文从类型化角度对《民法典》第406条在 动产。此处应理解为买受人基于动产所有权转移的规则取得了动产抵押物的所有权；其四，不考察买受人善意与否，即便抵押权人与抵押人存在禁止或限制转让抵押物的约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-873747.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·不动产抵押权的善意取得
- ·商品房买卖合同及补充协议
- ·农业机械安全监督管理
- ·劳动教养管理委员会
- ·建设用地规划许可证附
- ·银行个人住房借款保证合同
- ·房屋拆迁还建协议书合同
- ·房屋建筑工程质量保修合同
- ·建设用地供应制度
- ·为什么法律保护不了
相关搜索