有利的救济方式。在笔者看来，在我国《合同法》上，物的瑕疵担保责任与一般意义的违约责任之间恰恰存在着若干不同，主要表现如下： ( 1) 是否履行瑕疵通知义务不同 区别，所以不宜将它解释为含有更换、重作的类型。退货为解除合同场合以存在着解除的意思表示甚至是 反对合同 的成立并生效为必要，或者说把《合同法》 ...
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厦门市思明区人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决， 观点，前一种过狭，后一种又失之于宽泛，都不足取。具体说来，首先，合同的法律约束力不应只包括当事人一方不能片面废止契约，还应包括更积极的内容，如 ...
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注册不需要资本金或只是象征性的资本金，本身也不会有任何雇员。 第三节 抵押贷款合同的违约行为 违约行为是合同双方都有可能发生的，但本文只分析借款人 贷款人从自身利益出发，出于经济理性而采取放弃还贷责任的违约行为。 通过发行住房抵押贷款证券，可以有效分散违约风险。由于发行住房抵押贷款证券需要将借款人购买 ...
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、县政府土地行政主管部门要会同城市规划、建设管理、房产管理部门共同拟定出让地块的用途、年限、时间和其他条件等方案，并报同级人民政府批准。对于协议出让 必须包括对于闲置土地处置的合同违约责任内容，严重的可以按照合同约定无偿收回土地使用权。也就是说，将行政处罚权完全转化为民事合同的违约责任追究权，彻底消除 ...
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履行了但质量或数量不符合约定，债权人有权行使解除权，将合同解除，并可同时请求债务人承担支付违约金、赔偿损失的违约责任。 催告，最好是采取典型的 。(注：2011年7月26日上午，在中国法学会民法学研究会2011年会及学术研讨会的主题发言中，最高人民法院副院长奚晓明大法官介绍审判实践中亟待解决且有争论的 ...
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冲击。以商品房买卖为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人逾期付款的违约责任和出卖人逾期交房的违约 合同法学》，高等教育出版社2010年版，第278、279页。 {18}韩世远：《合同法学》，高等教育出版社2010年版，第342页。 {19}日本有学者认为，要形成 ...
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人的赔偿负担，该赔偿对受害方并无必要。{12} （P1495）笔者认为，目前我国合同的规则可以概括为意图规则，而且该意图规则已经强化为履行意图规则。其所暗含 、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。应当说，法律赋予受害方根据自己的权利来主张相应的违约责任的承担方式。但这些承担方式究竟有无顺序？ ...
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地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。 2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应 、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 （四）业务合作类合同 1、对于业务合作类合同，首先要审查合作各方是否具有合作的主体 ...
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行为承担双份的违约责任，所以，依照对64条的逻辑解释，第三人没有向债务人请求承担违约责任的权利。〔22〕(Ｐ133)这样解释亦符合合同的相对性原则。 可以有同时履行抗辩(《合同法》第66条)及风险负担(《合同法》第142条等)规则的适用。〔5〕(Ｐ283)如果债务人有法定解除权，其行使无须第三人同意。 ...
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也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行的适用，因债务的性质的不同而不同。对于金钱债务 民办新黄浦实验学校(以下简称新黄浦实验学校)由案外人新黄浦集团公司(系新黄浦置业的股东之一)于1996年9月开办。2003年6月，原告与被告签订商品房预售合同 ...
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