关于登记问题，需要特别提及租赁合同的登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第53条的规定，房屋租赁应由出租人和承租人签订 化，即赋予租赁权一定的物权效力。一般地说，租赁权的物权化包括如下四个方面的内容：（1）对抗力，即承租人在租赁关系存续期间，可以以其租赁权对抗 ...
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[内容提要]：本文围绕国有出让土地改变用途处置政策的争论点展开述评，依据最高院的法释[2005]5号论证了评估和补缴差价是依法处置的主要方式，并阐述了确保评估 遵循的六条原则之一的新形势下，在未经全国人大常委会修改《城市房地产管理法》第十七条、《土地管理法》第十二条的情况下，笔者认为，行政机关若不 ...
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自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和国家有关规定.可见， 诸如建设用地使用权、宅基地使用权等不动产物权虽属于 《物权法》第5条：物权的种类和内容由法律规定. 2 如我国1994年《城市房地产管理法》第35条：房地产的转让、抵押， 当事人应当依照本法第五 ...
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与登记要件主义略有不同。所以权利人持有的权利证书实际上就是登记簿的副本，共内容与登记簿的相应部分完全一致。此后有关的不动产再进行次日地，当事人间另做成 ；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。”《城市房地产管理法》第六十条也强调房地产权属登记须经土地管理部门“核实”。此外，对于其他不动产权利变动 ...
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批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。 征用土地公告的内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;征用土地的所有权人、位置、 是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产 ...
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意思自治的核心地位为宗旨，主张只要具备完全意思能力的当事人就合法的意思内容达成一致，合同即成立有效，并对当事人产生上文列举的合同约束力；债务人可以 合同的效力》[J],《吉林大学社会科学学报》2010年第6期。 [6]《城市房地产管理法》第50条：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。《 ...
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、滩涂的养殖使用权、农民集体所有权土地和国有土地的承包经营权；（2）《城市房地产管理法》规定了土地使用权、房屋抵押权；（3）《土地承包法》规定了土地 其房产的外层上部地面和空间，因为这改变了我国物权法规定的建筑物区分所有权的内容。 二、违反物权法定的效力及其司法适用 （一）违反物权法定的效力 物权法定 ...
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民法通则中的相关规定外，还有《中华人民共和国土地管理法》（1986年6月25日颁布）、《城市房地产管理法》（1994年7月5日生效）、《城镇 的。 综上所述，我国农村土地承包经营权制度有得有失。得是根本性的：失在于一些具体内容的不合时宜。我们只需而且应该坚持农村土地承包经营权制度自己的发展的道路，同时 ...
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1）汇总《宪法》、《民法通则》、《矿产资源法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《草原法》、《森林法》、《文物保护法》等法律的规定, 物权法为和平利用物提供合理秩序的法律,物权的权限、物权的变动因而构成物权法的内容。在满足上述要求之下,物权法可采取如下方法实行其通俗化目标。 1.提供立法说明这是 ...
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的记载所表述的不动产物权的内容而取得的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定 与登记情况有所不同，也以登记的情况为准，当事人在对房屋进行所有权处置时只能依据房地产登记管理部门的登记来判断房屋的权属，行政机关作出登记的注销、变更等等 ...
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