中的房屋分割问题来探讨分析。 房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产还是夫妻财产存在复杂性。那么究竟如何才能确定房屋的属性呢？《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。笔者认为，房屋所有权的取得应以登记为准 ...
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法律要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换 房屋的有关情况予以调查，如果出现下列情况，中介机构应当告知该交易标的物不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已 ...
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义务 在我国进行城镇居民住房制度改革的同时，一些经济能力较优越的居民已经开始从房产市场中购买或者租赁住宅。在市场经济体制下，由居民自力解决住房问题，应该是 住宅权利的特点完全符合居住权的基本构造，即人员身份上的特定性、权利的不可转让性、功能上的福利性。 因此，在公有住宅改革方面，与其采用不合基本法理的 ...
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机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 民法典第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 民法典第三 ，以居住权制度保护自己的合法权益。 3.丈夫存在出轨、家暴、赌博等行为导致夫妻感情破裂，离婚时妻子可以请求多分财产吗？ 民法典沿用婚姻法在婚内财产分配 ...
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共同财产，什么属于个人财产呢?下面跟着北京张颖律师去认准这7项一定属于夫妻共同财产!记得离婚时要平分!(1)工资、奖金，这个很好理解。(2)生产、经营的 夫妻某一方拥有知识产权，那么转让或者授权使用这个知识产权获得的费用也是夫妻共同财产。(4)继承或赠与所得的财产。一般继承的房产只要是婚后取得的就属于 ...
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意见的，可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中，需要通过回购、代理转让等方式确定承租权或处置公有住房的，由公有住房产权人或者其委托的房屋经营 ，必要时应当到现场查勘。市内六区直管公产住房变更承租人相关申请材料由市房产总公司负责核查，其他区县直管公产住房变更承租人相关申请材料由房屋所在地的区、县 ...
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许多权利及制度，如特留份-rserve、继承份额的收回-retrait successoral、变卖奁产所得的款项的重新投资-remploi、奁产的不可转让-inalinabilit、无能力人之不动产的保护等等，这些制度均限制了现时所有人为其利益而自由地处分其不动产。 [29] Fran?ois ...
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提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在 该房屋是个人所有抑或共同所有；若房主为已婚人士则看其是夫妻共同财产抑或房主个人所有财产。若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则该房屋 ...
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价款。2、物权登记难以操作。 我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。除法律有特别规定外，未经登记，不发生 ，我国房产管理部门在商品房登记时，都是以成套商品房作为一个整体登记房号的，如果套间内再分割，如何登记房号也会成为一个现实问题。3、考虑离异夫妻的情感 ...
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及制度，如“特留份-rserve”、“继承份额的收回-retraitsuccessoral”、“变卖奁产所得的款项的重新投资-remploi”、“奁产的不可转让-inalinabilit”、“无能力人之不动产的保护”等等，这些制度均限制了现时所有人为其利益而自由地处分其不动产。[29] ...
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