最大化，使土地资源得到更合理、最有效的利用，而且可以大大增加建设用地审批工作的透明度，确立土地使用权交易的公开、公平和公正。但是，我们还应看到当前，我国 排他性的土地产权(即一定期限土地使用权)，实际上也就获得了一种近似法律意义上的垄断权，并且可以在产权市场化的条件下，使产权通过交易而产生利润。在我国 ...
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这个权利是其基础权利债权得以实现的保证。 根据《物权法》的规定[7]，（1）对于以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物以及以招标、拍卖、公开 的功能在于体现公示、公信原则。[8]根据物权法原则，由公示产生公信，公信是公示的进一步延伸。抵押担保具有物权性，属于担保物权，抵押登记是抵押 ...
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这个权利是其基础权利债权得以实现的保证。 根据《物权法》的规定[7]，（1）对于以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、正在建造的建筑物以及以招标、拍卖、公开 的功能在于体现公示、公信原则。[8]根据物权法原则，由公示产生公信，公信是公示的进一步延伸。抵押担保具有物权性，属于担保物权，抵押登记是抵押 ...
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买卖中买受人对标的物享有的“不完全所有权”[13]、公寓式住宅住户享有的区分所有权及区分使用权等。 （二）就物权形态新型化而言，首先，在所有权方面，主要 承认的公约（草案）》等。 （二）区域共同法的产生。在欧洲、美洲、亚洲等地区存在着不同规模和形式的区域政治性或经济性合作组织， 如欧洲经济共同体、美洲 ...
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颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。2、《建筑用地规划许可证》：建设单位向 合同时，对于交房条件，交房期限，办证期限，逾期交房违约金及逾期办证违约金等重要条款，做到约定具体明确，以免履行中产生争议。6、另外，国家规定开发商 ...
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。 （三）用地企业擅自改变土地用途。根据法律规定，农村流转承包的土地一般应用于农业经济建设，而部分企业为追逐利益，往往在合法取得农村土地使用权后擅自将 。 （四）创新完善农村土地流转案件诉讼阶段的立审执工作。因农村土地承包经营权流转产生的纠纷，地方政府应引导和帮助各方通过村民自治组织协商解决。协商不成 ...
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超过一百万，这在实质上损害了物的利用效率。另外，浮动担保也可能使特定物的担保制度和浮动担保制度在抵押制度设计方面产生冲突。[xix] 但是，浮动抵押存在固有 《物权法》第180第1款第2、3项，第182条、183条，可以成为权利抵押标的物的包括：建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒（ ...
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裁决行为受偿主体是公民、法人和其他组织。例如，土地局责令侵犯土地所有权或使用权的行为人赔偿损失的，受偿者是土地所有权或使用权人。专利局责令实施侵犯他人专利权的 能力。以税收征管为例，税收征管法第39条规定：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报的，由税务机关责令其限期改正。从以上规定可以看出，纳税人未按照 ...
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，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。其产生的直接法律依据是已经失效的 批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使用权批准文件； （四）拆迁计划和拆迁方案； （五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明 ...
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合同的性质和预售条件 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的一种买卖合同，就法律性质而言，不同于预约买卖合同、期货买卖合同、附期限买卖合同、分期付款 强的干预，明确规定了商品房预售的条件。即房地产开发商必须具备俗称的五证：② （1）．国有土地使用权证。 （2）．建设用地规划许可证。 （3）．建设工程 ...
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