的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定， ）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书。第六十八条就规定，土地管理部门应当在 ...
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工程建设及运行成本的分摊机制。 2004年，重庆市人大常委会审议通过了《重庆市土地房屋权属登记条例》。该条例关系千家万户的切身利益，尤其是2004年3月修宪，实现 土地房屋权属登记条例》的听证议题选了三个： （1）房地登记是否合一，两证是否合一； （2）登记程序的设置是否合理、简洁； （3）房地产登记 ...
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支付违约金。第十五条(关于产权登记的约定)约定:......如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第--项 高级人民法院(2007)桂民一初字第2号民事判决第三项为:广西泳臣房地产开发有限公司赔偿广西桂冠电力股份有限公司损失1000万元。如果未按照本判决确定的期间 ...
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不动产的信息公开始终流于文字,未得到实际的执行. 因此,为了更好地体现不动产登记制度中公信与公示这两个基本原则,简化公民在进行不动产查询过程中 更有效地保护公民的个人利益,有效的促进我国房地产事业的健康发展. 【参考文献】 [1]司伟. 论不动产登记与权属确认---兼论对《物权法司法解释一》第 2 条 ...
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不动产的信息公开始终流于文字,未得到实际的执行. 因此,为了更好地体现不动产登记制度中公信与公示这两个基本原则,简化公民在进行不动产查询过程中 更有效地保护公民的个人利益,有效的促进我国房地产事业的健康发展. 【参考文献】 [1]司伟. 论不动产登记与权属确认---兼论对《物权法司法解释一》第 2 条 ...
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《房地产管理法》第38条第6款规定，“未依法登记领取权属证书房地产不得转让”。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。但随着时间的推移尤其是 ，亦非能够影响合同效力的因素。以上是关于“双方签订房屋买卖合同，不动产为登记合同是否有效？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所 ...
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产权登记时，被告知应完成相关税收清算后才可办理房屋权属登记。2012年4月10日，有关部门才将相关完税清算通知送达该房屋开发商。4月15日， 依照法律规定或者按照约定解决。”根据合同的相对性，本案中逾期办证的违约责任应由房地产开发商承担。评析笔者倾向第一种意见。本案中的行政行为构成了合同法上的不可抗力 ...
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讲，房子还是不属于买房者所有。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使 房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 四、相关法律连接 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要 ...
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，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国测绘法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 在中华人民共和国境内从事房产测绘活动，实施 认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。 第十八条 用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性 ...
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居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。划拨土地上房屋的出让依《城市房地产管理法》第四十条的规定是要由受让方补缴土地出让金的，这对于受让者来说是一笔不小的成本。但是在现实 ...
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