。二、男方与女方婚后购置小产权房一处，协议离婚时写明女方对该处房产有永久居住权。这种约定很容易出现问题，首先，女方并没有取得房屋的所有权，这种使用权的约定存在 女方说当时约定的是孩子满十八才过户，证据在哪？所以口头约定要落实到书面离婚协议中才稳妥。四、离婚协议中不能处分他人房产，比如男女双方约定男方将 ...
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更正登记和利害关系人申请的更正登记。采取了类型化的思维，力争把命题分裂为容易解决的问题。这种类型化只是为了研究的便利，不能忽略不同类型之间的联系。更正 购令的合同有效，当事人可以主张违约损害赔偿。司法权也不能过度干预行政行为，强制房屋管理部门办理过户手续，存在房产调控政策的障碍。 民法实践命题的结论， ...
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性强制性规定。未办理审批手续的采矿权转让合同处于成立但未生效状态。如不存在其它导致合同无效的情形，采矿权转让合同的效力处于不确定状态，不能对其做出 为了区分物权转让合同效力和物权实际转让的效力。采矿权转让经过审批产生合同效力，经登记过户产生采矿权物权转移的效力，二者是不同的。审批体现了一种行政许可和 ...
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第三方承担赔偿责任的，不予支持。 4、【机动车买卖的事故责任】机动车买卖无论是否办理过户登记情形下发生交通事故的，由买受人承担赔偿责任，但出卖人对损害的 证据印证的，应判令该两人承担连带赔偿责任。 肇事者下落不明或不能证明存在事实车主的，由登记车主先行承担赔偿责任。 7、【机动车所有人、使用人相分离的 ...
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实际上都是由开发商承担办证义务的。开发商在关于产权登记的约定中，少则约定在商品房交付后的360天、524天内递交办理产权证的材料，多则约定在交付后的 倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就意味着没有产权，就不能正常出售。 即使是这样，开发商往往还约定，不管逾期多少天办证， ...
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到案外人名下，特别是涉及没有产权登记或产权登记原来就不在被执行人名下的财产，如一房经几次倒手，被执行人是实际所有权人，但一直未过户。被执行人与案外人串通时 不能直接认定或宣布合同无效或解除合同，而应当认定合同的效力不影响执行裁定的效力即合同不能对抗申请执行人。第三人将查封的财产交还给被执行人后，持合同 ...
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替代了它的债权制度，《物权法》替代了它的所有权制度，此外，新制定的知识产权立法也已经形成为法律群体。这些《民法通则》的贯彻性的指导作用已经大大下降， 定金，乙也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的案件 ...
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父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。 第四章 离 婚 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻 ，有人出了这样的主意：“给各位女性一个建议，结婚的时候要求男方把房产过户或房产证上双方共同署名。” “针对婚姻法最新司法解释，全国丈母娘联合会称，之前该会发布 ...
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更高的价钱又把这个铺面房卖给了第二个经商户，并签订了合同，还主动迅速地办理了房屋过户手续。半年后，第一个买受人要求拆迁户交房时，发现房屋已经被第二个 人即出卖人履行合同，要求出卖人交付合同约定的房屋。由于房屋产权已经合法变动给第二个买受人，所以，出卖人存在交付不能的问题，这时，第一个买受人可以要求出卖 ...
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及时界定权利，特别是针对我国存在产权不明的状态，便于稳定经济秩序，及时解决权利纠纷；五是动产即时取得和不动产登记制度也不能完全代替取得时效制度的作用。 我国 ），某乙不但没有归还，还到房地产管理部门办理过户手续，而房地产管理部门因其没有合法取得所有权的依据，不予办理。这起纠纷该如何处理呢？ 综上原因， ...
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