义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于构成要件 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第250条：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定 ...
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就属于违约行为。买受人可以请求法院强制出卖人交付房屋；如果出卖人一房二卖，就要承担违约责任。这一制度再配合预告登记制度，能够很好地保护交易安全。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ...
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，设计审查机构同意的设计变更，不影响出卖人对买受人承担的本条前款所订违约责任。至于规划批准部门、设计审查机构由于规划、设计变更给出卖人造成的损失，由 买受人健康、安全、舒适居住而采取的合理措施不构成其根本免责理由。 因房屋自身(含室内环境)及其周围50米以内存在本条约定的情形，严重影响买受人健康、安全 ...
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有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同，未能按揭贷款而无法支付房款是否违约？ 房屋租赁合同吗？5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸，房主应承担什么责任？6、 只有使用权的房屋能否继承？7、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖 ...
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买楼遇笋货 王先生去年买入了一套高层住宅的顶层公寓，虽说是顶楼，但房屋价格却大大高于其他楼层的单位，这是因为房价中还包含了楼顶空间的所有权。一直希望 》同样属于无权处分行为，在业主大会决议不对楼顶空间对外出租时，广告公司因合同不能继续履行而向王先生主张违约责任的，王先生应予以承担，但王先生由 此遭受 ...
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城市房地产管理法》，并无禁止性规定，其具体的运作方式大多属于房屋出租方的格式条款，按照目前的市场惯例，房屋押金的支付形式为押一付三、押二付三或押 行业IC卡应用，增加政府投入，扶持关键IC卡应用产品和系统开发。持卡人妥善使用的责任是义不容辞的。五、押金法律性质的分析上文中，笔者将现实的押金制度按法律 ...
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，一般情况下，合同主体在履行合同中发生侵权行为，必然造成合同主体承担违约责任和侵权责任的竟合，故本文所定义的物业服务合同纠纷包括该类纠纷。（一） 。物业服务收费，是指物业管理企业接受房地产开发企业或业主委员会的委托对受托管理的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目开展日常维护、 ...
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属于违约行为。买受人可以请求法院强制出卖人交付房屋； 如果出卖人一房二卖， 就要承担违约责任。这一制度再配合预告登记制度， 能够很好地保护交易安全 区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位， 属于业主共有 ...
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或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”其中，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的”属于构成 “当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 第250条：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者 ...
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时间；房屋距上次交易是否已满五年；出售房屋是否属于共有权人；房屋是不是已经进行了抵押；房屋是不是已经出租了等此类问题。 3、房产律师可以帮助 材料是否齐全真实有效。律师还可以帮助办理权属买卖、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜；违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理买卖手续或者权属产生争议的违约处理。 ...
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