合同》、《路面沥青铺筑工程承包合同》、《土地租赁合同》、《房屋租赁合同》《买卖合同》、《合伙协议》《融资租赁合同》但由于律师未跟进合同的履行、实施,就 、产业投向、民俗风情等等方面。调研的结果将影响投资的成败。6、贵公司在房屋、场地租赁、职工保险、车险保险等方面也应予重视。以上系本律师为贵公司服务一年 ...
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提供出让土地使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。从这一规定可以看出,合作开发房地产合同在内容上最基本的法律特征是: 所禁止,合同应认定为有效。而关于利息的约定也必须符合合同法的规定。3.房屋租赁合同约定的租期最长不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。对名 ...
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牡昝妗?003年9月10日,黄桥镇政府与另一个体户肖榕芬签订协议,约定将肖烈苟所租赁的店面以14750元的价格卖给肖榕芬,肖榕芬自2004年2 接到肖烈苟的协调函后,已于2003年10月29日与肖榕芬解除了房屋买卖关系,并退回了购房款14750元。 [分歧] 本案在审理过程中,对黄桥镇政府自行解除合同 ...
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到土地, 故将其列入了不动产的范围。第二类是房屋租赁合同纠纷。租赁合同虽然产生的是债的关系, 但房屋租赁合同纠纷毕竟是基于不动产产生的合同纠纷,所以也 这类案件,可以先进行调解。 如果调解成功,可以调解结案。 如果双方当事人达不成调解协议,就撤销原一审、二审判决,将此案发回一审法院重审,让案件回到一审 ...
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租赁关系时,应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。(六)离婚时债务的清偿问题1、下列 第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的,人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求,或者在办理离婚登记手续一年后提出的,不予支持 ...
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每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年 乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的____日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前 ...
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孙某不得直接和房东及他方就该房屋租赁进行交易,否则不退还押金。在承租期限内,该房屋房东和另一家中介公司签订了新房屋托管协议,故孙某也和另一家中介公司 公司,由于合同约定孙某不得与他方进行接触,从而使得别的中介公司可以与其他人就该租赁房屋进行租赁磋商,让孙某丧失了时机,显然对孙某不公。根据《合同法》第五 ...
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取得房屋承租权。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,“承租房屋拆迁时,如果被拆迁人(即公房所有权人)与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁 公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。八、问:在调整和变更单位自管房屋租赁关系时,是否需征得自管房单位的同意?答:人民法院在调整和变更单位 ...
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为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。评析:1、房屋租赁纠纷和建设工程施工合同纠纷被确定为不动产纠纷,由不动产所在地法院管辖, 活动实现避税的目的,新的司法解释排除了法院司法确认具有物权确权内容的调解协议。2、如果当事人需要法院出具的法律文书以办理不动产变更手续的,可以经过 ...
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以承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条(特殊租赁物的法律关系认定) 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为 ) 出租人与出卖人订立的买卖合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议的,人民法院在融资租赁合同纠纷案件中不应审理买卖合同项下的权利义务关系。但融资 ...
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