顺序受偿规则不同。但笔者认为，此类问题难以出现，因为同一动产上同时设立抵押权和质权，可能存在其中一项权利或抵押权或质权无效的情形，无效者必丧失优先受偿权 信用、等价有偿、善意取得、善良风俗等原则，是否遵守了公平交易和交易习惯、商业惯例等方面来判断；三是看是否支付了合理价款和交付、占有了抵押的动产。如 ...
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的公示形式和成立要件。如台湾民法典第758条规定，不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。而依瑞士民法，物权变动 则合同不生效。如瑞士民法典199条。所谓登记对抗说指抵押权的成立不以登记为要件，但未经登记的抵押不能对抗善意第三人。如法国民法典2618条、日本民法典177条 ...
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这一问题，有学者持否定态度，认为物权变动的立法选择是一个如何对生活世界作出民法解释的问题，并不直接涉及当事人之间的利益安排，它只是奠定了相关情形下进行利益 ，原动产所有人不得要求受让人返还。[15]该定义就把善意取得界定在动产的范围内。笔者认为，决定善意取得制度适用范围的关键因素是第三人存不存在善意的 ...
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性强弱程度对世效，或债权性强弱程度对人效，而有不同的依归。学说实务以及立法例上，抵押权、质权、留置权一般规定于物权编；买回契约、代物清偿、 ，仅具有效力转换作用，属于形式登记主义。况且还面临如何与动产善意取得制度相协调以及担保物权的竞存问题。所以无法赋予其公信力。为此，学界主张借鉴美国统一商法典上的 ...
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《房屋所有权证》，并可处分该房屋，第三人依善意取得规则可以取得该房屋的所有权或抵押权，原贷款人的利益将无法得到保护。正是基于这个原因，有些贷款银行的 而言，其抵押部分主要适用我国《物权法》的规定；其保证部分主要适用我国《担保法》的规定；抵押与保证混合共同担保的问题，除当事人另有约定之外，适用《物权法 ...
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with him. 1992年英国海上货物运输法代替了1855年提单法，它对运输合约权利转让的问题是这样规定的：Subject to the following provisions of this section， a person who becomes（a）the lawful holder ...
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人的主观心态。只有建立了后一个标准，善意取得的制度才可能在法理上完善、司法上可行。但是用客观标准来确定主观心态非常困难，在当代信息高度发达的社会 善意取得制度。在物权法上全面确定公信制度，即可取代善意取得制度。至于票据善意取得问题，则由票据法调整。?六、动产交付请求权所谓动产交付请求权，亦可简称为交付 ...
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的土地使用权可作抵押财产。”第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”上述规定体现了房、地一同抵押的 合同效力的认定尤为关键。笔者认为，在审理此类案件时，应注意以下几个方面的问题：1、房地产抵押必须办理抵押物登记才能生效。担保法第四十一条、第四十二 ...
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是无效合同，按无效合同来处理。但是在此案中，有一个特殊的情节，即原告已将取得的房屋以房改的方式出售给本单位职工，职工们均已装修入户居住达四年 关系和房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人终止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认。 ...
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掩盖非法目的；?（四）?损害社会公共利益；?（五）?违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有要返还的， 房屋买卖关系，如认定买卖关系有效，抵押关系无效，这种无效处理如不存在返还房屋或赔偿损失的问题，应责令有关当事人中止他项权利登记备案，以保证买卖关系的确认 ...
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