须遵循的思路，应是既促进土地等有限资源的有效率使用，减少交易成本；又实现公平正义及权利的社会化。几项价值妥当衡量，不得妄加偏重。在土地所有权方面， 下，抵押权与其他各权不发生效力冲突。在后者场合，各个使用权成为抵押权支配的对象，换言之，抵押权的效力优先。我国物权立法时，在此基础上还应承认采矿权及其相应 ...
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，一种认为只有法院有权认定抵押权的效力，债权人会议无权对抵押权的效力进行讨论和表决；另一种意见认为债权人会议有权对抵押权效力进行讨论和表决。笔者认为 在这种联系中体现出来，若由国家单独抽走土地使用权，地上附着物的变卖不可能实现，破产债权人的合法权益就难以保障。在处理国有划拨土地问题上宜弱化国家的“收回 ...
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保障税款的征收，抑或先保障其他财产性权利的实现。这实际上是分配领域的问题，并且，与分配有关的权利均与税收权利密切相关。要研讨税收权利与其他权利何者优先， 有关立法例，合理地确定其行使顺序。据此，本文有如下认识：1在纳税人的财产设有质权或抵押权的情况下，若设定时间在法定纳税期限之前，则有质权或抵押权担保 ...
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因为债权受偿而消灭，但没有办理涂销登记，同一不动产上的典权人即可根据自己的物权请求权请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人 对于A的合同债权，有权要求A履行合同，此即为登记请求权，只不过其不能现实实现而已。第五，权利制约要素不同。登记申请权是否运行以及在何时运行，完全由当事人 ...
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的其它规定还有很多），实践中有着很大的负效应，难以实现立法的价值，因为“抵押合同只是在当事人间产生设定抵押权的债权债务合同，它成立乃至生效时， 土地使用权变更登记手续。”这样做虽然能在一定程度上弥补以登记作为合同生效要件的欠缺，但毕竟“在理论上难以自圆其说，赋予法院责令当事人依法办理过户登记手续之权 ...
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缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、 债权优于无担保债权或普通债权受偿，保证税收债权的实现。在纳税人财产上同时存在性质相同的税收债权和私法上的债权时，根据这种共通性，确定作为优先受偿的 ...
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行为。法国民法典采意思主义，注重探究当事人真意，而德国民法典采形式主义，重在尊重行为的实际表现。法国大革命后自由主义泛滥，个人利益至上，所有权神圣与契约自由达到极致， ）无效，债务人也不能以此阻止第三人抵押权的实现。但同时依照债权理论，债务人因债之关系得对抗原债权人的一切权利，除法律另有规定或当事人另 ...
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无明文规定，这在审判实践中常常给法官造成断案困难。有学者建议，实现这方面的权利救济可借鉴美国统一商法典上的信托担保制度，所谓信托担保制度，是以担保债权实现为 被抵押的后果有失公平。如何解决这个问题，首先就要弄明白，即登记公示到底是抵押权的成立要件还是对抗要件。从我国担保法第四十二条、第四十三条可以看出 ...
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之整体（集合物）被设定了一个抵押权，但构成集合物的数物之上并没有各自再行设定一个抵押权，并不存在双重抵押权的问题。而承认集合物上得设定 ，所有人不得通过法律行为而同意对其所有权进行任何限制；承认有利于实现土地自身价值的处分行为的效力；规定土地定期金（rentefoncre-又称“保留性年金”，是根据 ...
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的物权合意具有优先之效力，纵使设定人再与其他人达成同一物权合意，其目的也将因为先设定的用益物权而无法实现。 （三）合理性论证之三：担保物权的设定 性质又有债权性质。[5]那么到底怎样理解才更为合理呢？本文将在下文具体阐述。 （1） 关于抵押权的设立 我国《担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人 ...
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