我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月29日《关于适用〈担保法〉若干问题 第47条、49条、59条等条文规定，如非因债权人原因（比如因登记机关的原因）导致未登记，抵押有效，但其不能对抗第三人，显然也系采公示（ ...
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我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月29日《关于适用〈担保法〉若干问题 第47条、49条、59条等条文规定，如非因债权人原因（比如因登记机关的原因）导致未登记，抵押有效，但其不能对抗第三人，显然也系采公示（ ...
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（除邻地利用权外,尚有土地承包经营权、宅基地使用权和动产抵押权等）,总则部分设置的不动产物权变动应采登记的原则的意义何在？第二,这种邻地利用权的变动 然而,草案中尚存在诸多的缺漏,例如:所有人地役权和时效取得地役权应予规定而未规定。基于此,法律工作者应共同努力,在草案的修改过程中,以借鉴德国民法典为主 ...
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是用益物权还是担保物权，则在所不问（仅影响物权请求权的具体类型，如抵押权不可能行使返还请求权）。若权利人享有的不是物权，而是人身权、知识产权、债权 义务之不公平现象；其四，为顾及司法院院字第1833号解释[118]，系对未登记不动产所有人之回复请求权而发。[119]再至大法官会议第164号解释则进一步 ...
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是用益物权还是担保物权，则在所不问（仅影响物权请求权的具体类型，如抵押权不可能行使返还请求权）。若权利人享有的不是物权，而是人身权、知识产权、债权 义务之不公平现象；其四，为顾及司法院院字第1833号解释[54]，系对未登记不动产所有人之回复请求权而发。[55]再至大法官会议第164号解释则进一步认为 ...
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我国《海商法》第9、13条明确规定船舶所有权的取得、转让和消灭以及船舶抵押权的设定采公示（登记）对抗主义。最高人民法院2000年9月29日《关于适用〈担保法〉若干问题 第47条、49条、59条等条文规定，如非因债权人原因（比如因登记机关的原因）导致未登记，抵押有效，但其不能对抗第三人，显然也系采公示（ ...
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243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015年8月14日，铜山区农村信用 范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿到期债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿，这样将房屋拆除而以建筑材料还债，无疑大大降低了房屋的价值， ...
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、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与土地使用权及房屋所有权的冲突、动产抵押权与法定留置权的冲突等等。对于上述物权冲突，都可以通过在物权法中确立一系列 在财产权利取得与丧失的规范之间缺少协调，比如，对船舶航空器的抵押权设立，我国《担保法法》采取了登记生效主义，而我国《海商法》则遵循国际惯例采取了 ...
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处于优先顺位的他物权比后续顺位的权利要更保险一些，但是由于不动产登记的作用，已经登记的权利无论如何比未登记的权利更牢靠些。 顺位权的权利主体就是处于该顺位的 权利人的合意并登记，另外变更顺位权的限制物权必须是同种性质，例如都是抵押权；如果顺位的变更涉及第三人的利益时，还应经过其书面同意方能生效。顺位权 ...
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意思而已，即独立的物权意思。其次，在双方法律行为中，如设立土地使用权、设定抵押权的合意都是物权合意，直接指向发生物权变动的法律效果，与发生债权债务关系也 由此推知，善意取得行为是以物权合意为核心的物权契约性质的处分行为，不动产登记和动产占有交付即其标志，此标志却不能影响物权行为的效力，只是决定物权变动 ...
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