用地的面积、容积率等；是否取得用地指标。(3) 土地使用证。查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地 。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件。项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建工程抵押情形，抵押资金的使用 ...
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物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的基础就是 然而，在海域国家所有的前提下，渔民对于海域的支配地位却不存在一个类似于集体土地所有权的专属性保障法律机制。这种事关生存的海域支配利益，如果其具有 ...
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他物权制度是无法加以规定的。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体土地所有权上的，如果不对公有财产的所有权加以 保护，也是对广大农民利益的保护。尤其是，物权法确认了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权等为物权，实际上也是对公民私有财产的保护。 ...
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领域的重大变革。 2007年《物权法》的颁布并实施肯定了物权制度，确立了国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受到法律平等保护的原则，明确除有法律明文规定并经过 四章一般规定中的第42条，以及设计土地用途和建筑物等占用空间的第三篇（用益物权）、第十二章建设用地使用权中的第138条、第140条。 物权 ...
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进行开发建设，并保证符合规划的村有相应的集体建设用地指标。旧村改造节约出的土地，允许用作二三产业开发，本村区位不适宜发展二三产业的，可以将上述土地 承包经营制度是我国将长期坚持的一项基本制度，为了赋予农民长期而有保障的土地使用权，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，具有重要的意义：首先，有利于保持 ...
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征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的方式来实现土地所有权在国家和农民集体之间的转移。而土地征用 进而难以维持农民现有的生活水平，导致农民对征地的不满；政府低价获得土地所有权、高价出让土地使用权的行为，也难以为农民所接受。为了切实保护农民利益，也为了建立 ...
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《土地管理法》规定了更加严格的征地程序，包括任何建设项目用地都必须符合土地利用规划；将征地的审批权集中到国家和省级政府，取消了市、县级政府的征地审批权； 、主要是地方政府的行为是保障农民权益的关键，在征地过程中必须尊重农民集体土地所有者和使用者的主体地位，强化平等协商和监督机制。 二是科学界定公共利益 ...
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征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的方式来实现土地所有权在国家和农民集体之间的转移。而土地征用 进而难以维持农民现有的生活水平，导致农民对征地的不满；政府低价获得土地所有权、高价出让土地使用权的行为，也难以为农民所接受。为了切实保护农民利益，也为了建立 ...
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未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地，并且违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除在非法占用的 其合法权益，就可以提起诉讼。因为土地所有权，只能属于国家和集体，不能属于个人，但个人有土地的使用权，就土地使用权发生行政争议后，个人、组织均 ...
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流转方式在很大程度上反映了特定阶段农业生产及经营机制对与之相适应的农地使用权配置方式的客观性要求，同时也在一定程度上反映了农业这一集自然再生产与社会 不济者则只能望地兴叹，这种更深程度的不公平是与我国宪法设置农民集体土地所有权及农民集体组织的本意严重不符的。 正是看到了这种不公平性，许多学者已经对现行 ...
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