不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要 。第三百五十二条 受让人未按照约定支付使用费的，应当补交使用费并按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密， ...
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限制期限内应按月给予劳动者经济补偿，劳动者违反约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。鉴于竞业禁止条款蕴含了用人单位的财产权益和劳动者的劳动权利两者的 健全商业秘密保护制度，在员工招聘时签署保密协议、应聘人员商业秘密调查表，不侵犯他人知识产权保证书，就职和岗位调动时签署岗位保密协议，离职保密承诺书、 ...
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陈某协助徐某办理位于北京市丰台区芳城园×号房屋的产权过户手续；陈某向徐某支付违约金13万元。陈某对该判决不服提出上诉，该案正在北京市第二中级人民法院审理中。另查 认为：徐某和陈某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。但陈某在 ...
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未履行协议义务，遂原告诉至法院要求判令被告返还原告支付给被告的宅基地买卖订金105000元，并支付原告违约金92720.00元。法院经审理判决：被告韦华义 原已预交105000元作为房款，被告在办理土地过户中要求原告增加土地价款，原告不同意而未能达成一致意见，被告就怠于并拒绝办理土地过户手续，致使合同 ...
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注意的法律风险？诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。一般合同 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第116条当事人既约定 ...
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承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时 违约金为不能交货部分货款总值的1%至5%。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。需要说明的是，《工矿产品购销合同条例》和《 ...
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等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第114条第二款规定的‘过分 数额的40%即1600万元支付违约金；二审法院认定双方所签合同系委托合同性质，这种责任的性质、程度和后果不能等同于当事人一般解除情形下应承担的违约责任 ...
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的原因，确是自己欠费的，也可以根据《中华人民共和国》第114条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。尽量争取在庭审中与原告达成协议，避免支付违约金。如果不采取积极有效的诉讼应对措施，几十块钱的诉讼案件就有可能给您带来您 ...
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交付使用的条件。未领取建设局颁发的《深圳市建设工程竣工验收合格证书》的房地产不具备交付使用的条件。 但实际上，真正能及时领取《深圳市建设工程竣工验收合格证书 的违约行为导致购房合同解除的，合同中有违约金的约定，且该约定不违反法律规定的，按合同约定判决开发商向购房方支付违约金。 房屋未交付使用，购房方不 ...
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赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿 ...
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