篇19章147条中，与城乡规划密切的主要包括土地征收征用及赔偿的第二篇（所有权）、第四章一般规定中的第42条，以及设计土地用途和建筑物等占用空间的第三 平、立、剖面）、使用功能、规模、现状、位置的合法性。土地使用权人在各类建设用地上的建设行为（行使其物权权利的行为），也应当遵守法律，尊重社会公德，不得 ...
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摘要：随着人类文明的进步,土地资源的紧张,使得人们对土地的利用方式、居住方式等发生了重大变化。建筑物区分所有制度开始蓬勃发展,由此衍生了一系列新概念,如业主 因素和人法性因素。物业的所有人即物权法上的业主。由于业主所处物的特殊性,建筑物区分所有权所涉及权利的复杂性,及业主的居住利益,使得业主大会、业主 ...
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的范围和归属进一步完善，以基本法的形式强化了《土地管理法》、《农村土地承包法》中有关土地征收的地上建筑物、青苗等补偿的规定，确立了社会主义市场经济条件下 登记为表征方式。无论现代不动产登记制度多么独立、完善，仍不能完全避免日常生活中权利的外在表征与权利的实有状态不符，如夫妻共同买房，但是房产证是丈夫的 ...
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的基础，也是其他一切权利的源泉。所有权制度不仅是一个国家经济体制法的基石，而且也是社会整体发展与个人人格健全的必要基础。因此，有学者将所有权称为 土地登记办法》第40条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地 ...
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在生活中存在两类拆迁情形，一类是当事人在领取建设规划许可证后，自行将原有建筑物拆除，建造新的建筑物；另一类是一方当事人领取拆迁许可证后，将另一方当事人的 才能考虑平衡个体差异。其五，赋予法官最终确定是否属于公共利益的权利。主要赋予法官依职权在审理涉及公共利益的案件中，有权确定调查对象和调查群体，并以据 ...
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激增，土地渐成稀缺且珍贵之资源。为了充分利用土地，高楼大厦遂拔地而起，原来独门别户之居住状态渐趋式微，取而代之的是一栋建筑物或一个小区之内成百上千的住户毗邻 的安宁，自应受到更加严格的监督与制约。因此业主委员会之起诉应属于《物权法》第76条第1款第7项有关共有和共同管理权利的其他重大事项之一，须由业主 ...
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和人法性因素。物业的所有人即物权法上的业主。由于业主所处物的特殊性，建筑物区分所有权所涉及权利的复杂性，及业主的居住利益，使得业主大会 2005，7. [7] 刘长森。论业主委员会的性质及法律地位。中国房地产，2002，5. [8] 胡志鑫。业主委员会权利与义务浅析。商场现代化，2005，9. [9] ...
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裁平成9．6．5民集51卷5号2096页）本案所涉的建筑物原为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四人共有，后Ｘ因让与担保而取得Ａ、Ｂ两人的持分（各为 决昭和6．12．11民集10卷1219页）。 根据第387条，涤除权人逾期未行使权利的，抵押权人可以请求拍卖抵押不动产。 二、涤除通知 涤除权人必须按照第383条的要求，向 ...
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及其一切定着于土地的建筑物、植物等或渗入土地的物。〔2〕而动产实物则为可自行移动或能被移动的财产。〔3〕 2.权利 法国民法对权利的分类同样根据 。然而，这种思想便于对具体权利的确定，故其在各个历史时期都被予以遵从。〔21〕 总之，基于形式主义的立法思想，罗马法就动产与不动产的分类没有予以足够的重视。 ...
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激增，土地渐成稀缺且珍贵之资源。为了充分利用土地，高楼大厦遂拔地而起，原来独门别户之居住状态渐趋式微，取而代之的是一栋建筑物或一个小区之内成百上千的住户 的安宁，自应受到更加严格的监督与制约。因此业主委员会之起诉应属于《物权法》第76 条第1 款第7 项有关共有和共同管理权利的其他重大事项之一，须由 ...
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