不可能发生善意取得。也就是说，善意取得制度是保护市场交易善意第三人的法律制度，不以登记为条件的土地承包经营权和地役权，因为不能进入市场交易所以不可能发生善意取得。（ ，该制度源于英美法，梁先生曾在《物权法草案（第五次审议稿）的若干问题》一文中主张将此规定断然删去。梁先生可否详细就该条文谈谈自己的看法？ ...
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住房安置的，一般应不予支持；若被拆迁人向相关行政主管部门及拆迁人支付、补缴土地类别差价及相关规划费用差价的，可以由拆迁人提供住房安置。 （2）货币 认可的，如江苏省高级人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》（2009年1月8日起实施）第二条规定：当事人以租赁房屋系未取得合法建设手续 ...
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对征收是否基于公共利益的目的进行严格的审查和判断。[4] 其二，不动产登记中的若干具体事宜。在不动产物权登记制度的立法设计中，争议较大的问题一是统一登记制度 强、各地情况不一、物权法上很难做出具体规定的的农村土地的非农业使用问题，留归了土地管理法、行政法规和国家土地政策去具体调整、解决，避免了在细节和 ...
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《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已经明确将其定性为民事合同，并规定了合同无效、解除的若干情形。 《物权法》第 》，法律出版社2007年版，第52、410 - 411、461页。 [3]《国家土地管理局土地登记规则》（1995年）第26条第1款规定：以出让方式取得 ...
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担保方式的控制，来调节市场景气（景气不足则开放，过热则限缩）；或藉登记来供金融管理机关掌握担保交易资料。从第四条第二项刻意保留行政院对动产品名「视 六十八年三月二十日民事庭会议决议，不过最高法院并未使用学者所提的「取缔规定」，而称「乃属行政上之问题」。[11]参阅王泽鉴，违反保护他人法律之侵权责任，收 ...
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2000年6月16日通过、2000年6月22日起施行的《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，指具有下列情形之一：（一） 责任。如非法转让、倒卖土地使用权罪，在行为人未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等行为，应以行政违法认定，使其承担行政 ...
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行为」的区分？重点在于法官能不能正确理解，且把物权行为独立出来，是否有助于复杂案件的处理。如果我们以抽象度的高低，也就是处理社会事务「复杂度」的高低，以及 8 [10]参阅王利明，物权行为若干问题探讨，中国法学，一九九七年，第三期，页五八－七○；孙宪忠，物权变动的原因与结果的区分原则，法学研究，一九 ...
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中止或者终结行政案件的诉讼；第三，如果民事案件的裁判确有错误，应当通过当事人申请再审或者审判监督程序处理。 [6] 第三种观点认为：《若干解释》 房产、土地登记行为的合法性确实未经法院审查，如果原告认为权益受到侵害，法院又不受理，原告就没有救济途径了。[8] 最高人民法院行政审判庭曾建议对上述现实问题 ...
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的，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素予以认定。要以当事人是否获得其他替代性 超过依据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定利率限度所计算的数额；对超出的部分，一般不予保护。 （三）关于逾期利率问题 当事人仅约定借期内 ...
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的抗辩，人民法院不予支持，同时应当向其释明，该抗辩并非民商事案件的审理范围，应当通过行政复议、行政诉讼加以解决。 （二）关于场外配资 会议认为，将 的一般买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，请求排除执行的，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定，符合下列 ...
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