由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。 （二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。 》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。 九、部门职责 （一）建立工作机制 市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、 ...
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办理房屋权属登记为交易时的节点。因为只有当房屋产权登记转移后,受贿人才取得了房屋产权,受贿行为才得以完成。2. 以房屋交付作为计算当地市场价格的时间基点。因为 3版。 ⑧参见《价格法》第3条、《价格监测质量管理暂行办法》第5条以及各地《价格备案暂行办法》。 ⑨张铭训:《新型受贿案件法律适用若干问题研究 ...
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后，方可开展生产经营活动。（见《外国(地区)企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法》）四、附录最高法院公布的一起未经审批、登记在境内从事房地产开发经营 的地位和相应的权利义务，并确保该项目完成后按照约定的分配比例办理完毕该房屋产权登记的全部法律手续，或确保按双方的约定收回投资及分配销售商铺或招商 ...
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条件，不能满足该条件的则为预售，但是《城管法》与《商品房销售管理办法》（以下简称《销售办法》）对于现售的有关规定存有冲突。因此，导致对现售的条件有不同 条第五项的规定，该合同无效。其二，因合同标的不能而无效。由于该类房屋无法办理房屋产权移转登记，故因标的不能而无效。 另一种观点认为，该类合同有效。因为 ...
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管理办法》、《房地产广告发布暂行规定》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》以及一些地方性法规等。这些法律法规在一定程度上维护了商品房消费者的权益，促进 进行产权登记这一期间，买受人往往心里不踏实，担心自己住的房屋产权确是别人的，由此承受巨大的经济和心理压力。 第二，保护商品房消费者的隐私权。 ...
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的话，其内容应当作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售 拆迁企业都不进行产权调换了，这样可以避开一个责任“雷区”。 条文：第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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的，该协议应当认定为商品房买卖合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效 等问题均明确约定，无须将来另行订立买卖合同，即可直接依约履行并办理房屋产权过户，达到双方交易目的。 2.商品房预售合同的特征 第一，商品房预售合同的 ...
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农村经济的发展和城镇化步伐的加快,农村房屋交易日益频繁,出现了农村宅基地使用权流转现象,最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此，有必要对我国宅基地 的流转问题，部分地方性的法规和规章也作出了规定。《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》第十五条规定，村民住宅依法转让、继承、赠与等原因造成集体土地 ...
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确定，不是购房合同的必要条款。关于第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。 关于第十一 时，准买受人才有权请求法院强制开发商将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致 ...
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确定，不是购房合同的必要条款。关于第九条面积差异的处理方式和第十条办理产权登记有关事宜，商品房解释中做出了如何处理的明确规定，并非必要条款。 关于第十一 时，准买受人才有权请求法院强制开发商将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致 ...
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