法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定开发商要通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理， ，买受人可以请求解除合同； （六） 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 4、开发商将拆迁补偿安置房屋作商品房销售给我。这属于典型一房二卖的行为。开发商在签订 适用惩罚性赔偿。 5、房产商擅自变更规划、设计，购房者有权退房吗?商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产 ...
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将不能得以妥善解决，墓地难免遭到承包经营权、建设用地使用权等权利的侵害。 最后，墓地拆迁补偿问题亟待解决。{22}虽然墓地拆迁问题往往也是权利冲突问题，但是拆迁 。正是这种登记上的缺失导致墓地上没有民事权利，墓地被物权法所拋弃。解决办法其实也非常简单，那就是通过立法明确坟墓的所有权及墓地所占土地的建设 ...
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拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行 管理、维护、保养等专项服务合同关系。八、资金监管依据《城市商品房预售管理办法》及相关规定，为保证商品房预售所得款项用于项目工程建设，合理安排资金支付， ...
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上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。”本 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。拆除违章建筑不予补偿 小产权房及购买人应具备哪些条件可以参照经济适用房的管理办法。购买者在补办相关手续后，可以发放房屋产权证，使其享有类似经济适用房购买者的有限产权。 2 ...
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公共利益的界限，确立不动产征收、征用以及拆迁的权限、程序、办法，特别是要规定能够保障人民财产得到足够填补的补偿办法，并且对于征收土地承包经营权的农民， 依据《物权法》第82条规定的基本精神修订《物业管理条例》，以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。 第五，尽快制定建设用地使用权续期的法规， ...
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具有使更广大范围内的公众普遍受益的公益性，那么说一定要通过牺牲少部分人的利益的办法来成全大多数人的利益，就不是一种正常的、合理的逻辑。没有了公平补偿的 进行了确认。该法第四十二条第三款规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收 ...
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自身具有土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数。可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。材料清单主要有被拆迁企业的土地 工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等等，已有的需要保存好，列好清单，没有且重要的，尽量想办法解决。第四、进行企业自我体检，消除法律隐患。当拆迁中 ...
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所谓的公共利益变成为特权开道的幌子。这在中国自然屡见不鲜，中国集体土地征收和城市房屋拆迁中公共利益被滥用的根本原因即在于此。 我们仍以蔡定剑先生等学者 的决定，应当提前向社会公告；2、《北京市实施〈中华人民共和国大气污染防治法〉办法》第八条在大气受到严重污染，可能发生危害人体健康和安全的紧急情况下，市 ...
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