经某种行政行为确认后才能取得。如《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十条第三款规定 第十七条第二款规定：申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二十条也同时规定：因房屋 ...
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由土地管理、房产管理部门依法处理。 三、预售商品房的执行 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商。当房地产开发商为被执行人，开发的房地产为 合同，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质是享有土地使用权的一方通过合同约定，将其部分土地使用权转让给直接以资金形式 ...
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。转让土地使用权所取得的转让金，按5%的税率缴纳；转让房屋、建筑物所取得的价款，按照《工商统一税税目税率表》所列“其他工业产品”税目，依照5%的税率缴纳 。1988年8月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率 ...
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意见：最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 处理。 23、以划拨方式取得的土地使用权，土地使用权及地上物未经审批能否转让 ［ 作者：刘竹梅，最高人民法院民一庭高级法官，中国人民大学法学硕士 ...
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。转让土地使用权所取得的转让金，按5%的税率缴纳；转让房屋、建筑物所取得的价款，按照《工商统一税税目税率表》所列“其他工业产品”税目，依照5%的税率缴纳 。1988年8月，国务院发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率 ...
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层。该商品房阳台是「封闭式」「非封闭式」。该商品房「合同约定」「产权登记」建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 ...
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集体经营性建设用地，不包括公益性建设用地，也不包括宅基地。 对公益性建设用地转让进行法律限制的主要原因在于其公益性，一旦放开流转，必将会用于经营性建设， ）民申字第759号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得 ...
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土地使用权为由，主张他方不能取得房屋产权，不予支持，应认定合建房屋协议有效，并责令当事人补办土地使用权转让手续。 17．合建房屋的双方系享有土地使用权的家庭 长，并且因建筑材料价格变化而导致建房成本增加，可以通过双方协商适当变更预售合同中的房价，协商不成时，法院可依据法律和具体情况予以判决。 23． ...
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二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。 目前在审判实务领域 210页。 ［10］参见王欣新、张思明：房地产开发企业破产中的房屋产权界定与合同履行，载《人民司法》2016年第7期。 ［11］法释〔2012 ...
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。而吴某某、李某某于2007年10月24日与案外人签订《杭州市房屋转让合同》购买案涉房屋，时间在李某与吴某结婚登记之前。《中华人民共和国物权法》 婚姻家庭案件若干问题的解答》 十二、夫妻双方约定一方个人所有的房屋归夫妻共同所有，但未办理房屋产权变更登记。离婚时，一方主张依据《婚姻法司法解释(三)》第六 ...
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