集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

物权法草案（第二次审议稿）释评（上）――在四川省高级法院的讲课记录稿

编用益物权第10章一般规定；第11章土地承包经营权；第12章建设用地使用权；第13章宅基地使用权；第14章地役权；第15章典权；第多年后的今天，如果还坚持这样的指导思想对国家财产特殊保护，则那些集体所有制的财产怎么办呢？私有财产怎么办呢？外资企业、三资企业的财产怎么办呢？ ...

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论土地征用中私有财产的保护

征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的方式来实现土地所有权在国家和农民集体之间的转移。而土地征用进而难以维持农民现有的生活水平，导致农民对征地的不满；政府低价获得土地所有权、高价出让土地使用权的行为，也难以为农民所接受。为了切实保护农民利益，也为了建立 ...

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对中华人民共和国物权法草案（二次审议稿）体系的评析

。审议稿就用了十一条来对居住权加以规定，而事关农民重大利益的土地承包经营权才只用了十二条，可见其制度创立的社会成本有多么高。的特别规定第三章用益物权第一节一般规定第二节土地承包经营权第三节建设用地使用权第四节宅基地使用权第五节地役权第四章担保物权第一节一般规定第二节 ...

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房屋租赁合同类案办案要件指南之无效租赁合同的审查要点和裁判规则

：最高人民法院；案号：（1999）民终字第34号］裁判要旨：未经批准在集体土地上建房且用于出租经营的，租赁合同应属无效。（二）标的物为划拨土地不导致该民事法律行为无效的除外。第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。《中华人民 ...

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论集体林权制度改革中的法制障碍及对策

制度，对限额采伐管理进行松绑，进一步落实林农对林权的抵押权以及加强林地流转法律法规建设四个方面落实林权的归属，并通过建立和完善健全森林资源资产评估法律制度与对集体林地所有权中最重要的处分权，农民对集体土地只剩下三项权能,也即广义的使用权，这极大地损害了林农的利益。与此同时，林权所有者对其所拥有的 ...

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如何理解我国宅基地所有权内容具有特殊总有的性质

发展，发挥制度引领功能。四是宅基地非农使用受到国家的严格管制，但基于我国集体土地特殊总有的关系，宅基地资格权中还可以催生出宅基地开发权，以便为推动宅基地四种情况可以使用农村建设用地，即兴办乡镇企业、村民依法建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设以及因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。 ...

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最高法院：关于房地产纠纷的(20条)裁判规则一览表｜2017

使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。（执笔人：杨永清）索引：《民事的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出 ...

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正确适用法律解决纠纷保护不动产权利与交易安全

”。来自理论与实务部门的专家学者与怀柔法院的法官就不动产统一登记、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷、征地拆迁安置房纠纷的法律适用及农村不动产的情况。被执行主体向村集体经济组织租赁集体建设用地，享有事实上的土地使用权，该权益本身具备一定的经济价值，但基于土地管理法的规定，权益的合法性尚未得到 ...

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