是债权人行使不同的请求权，债权人行使请求权的不同导致裁判结果的不同。如果裁判结果与当事人行使的请求权相对应时，则这两种裁判结果都可能成立。三、抵押合同 ，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”《土地登记办法》第7条前段规定：“土地登记应当由当事人共同申请。”由于我国的不动产物权登记 ...
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关键是债权人行使不同的请求权，债权人行使请求权的不同导致裁判结果的不同。如果裁判结果与当事人行使的请求权相对应时，则这两种裁判结果都可能成立。 三、抵押合同 ，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。《土地登记办法》第7条前段规定：土地登记应当由当事人共同申请。由于我国的不动产物权登记以 ...
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具体化。《德国破产法》第24条规定：为保全破产人的土地权利，或破产人所为登记的权利让与、消灭、或权利内容、顺位变更请求权，在登记簿内 研究人员，山东师范大学法学院教授，法学博士，研究方向：物权法、房地产法、土地法、不动产登记法律制度、侵权法、公司法。 【注释】 [1][德]M沃尔夫．物权法[M]．吴越 ...
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效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。这一草案也算作不动产善意取得的立法例。 [2]不动产的价值较大，如房屋、土地等不动产直接 .com/showArticle.asp?id=9127,2011年7月15日访问。 [11]刘保玉：盗赃与诈骗所及财物的善意取得和赔偿责任问题探讨，载王利明主编：《判 ...
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义务关系视如登记本上记载而存在。⑥所以善意取得制度的法律移植首先要看到法律得以产生的经济制度的不同。在与我国一样采用不动产实质审查的德国、瑞士均有对不动产善意取得制度的法律规定。如《德国民法典》第892条规定了可以基于相信地登记公信力而取得土地上的权利，将善意取得的适用 ...
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实现。 物权法的财产法和私法的属性以及物权的支配性特征要求立法应承认交易便捷与安全原则。基于物权法的私法属性， 物权变动应遵循私法自治的要求，当事人自愿转让 例外。如严格贯彻物权行为理论的德国，如果在登记前，双方当事人仅在对意思表示进行公证人公证时，或者向土地登记局呈递意思表示时，或者权利人已将符合《 ...
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需要研究和设计有利于实现其独特诉讼目的的程序，单独规定在行政诉讼法中。 (四)与行政公诉制度密切相关的问题 1.关于在立法上增加法院禁令判决问题。所谓禁令判决 与正义，实际上其深层次诉求可能与表面上的诉讼请求存在距离。例如，在因征收土地引起的土地登记群体性行政诉讼中，表面上，相对人是请求法院撤销被诉 ...
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登记机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。 在登记制度不完善的情况下，对小区车库的归属由当事人约定也势必对业主的利益造成损害。 4 条件的突破开始来实现应当首先满足业主需要的立法目的。 5、正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法的关系。物权法主要是处理平等主体之间的物权的设立、移 ...
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制度的核心功能对于这些类型的请求权也就不存在适用的可能性。 三、返还财产请求权与诉讼时效制度的适用关系略微复杂一些，需要区分其存在的具体背景逐一进行分析。 因此不存在保护不特定第三人信赖利益的必要。就登记效力采公示对抗要件主义的不动产物权如土地承包经营权、地役权而言，登记簿上记载的权利人所享有的返还 ...
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中国城乡二元化的社会结构也在这个时期开始形成。 1958年1月9日《户口登记条例》首次以立法的形式严格限制农民迁居城市，将农民束缚在农村集体经济之中， 现行土地征用地制度对农民明显不公，农民上访中有60%与土地有关，其中30%又跟征地有关。根据有关专家的测算，自改革以来各级政府通过低价从农民那里征地， ...
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