房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋 放弃优先购买权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将 ...
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的合法遗产。 2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。 二、房屋继承登记步骤 有《房地产权证》的 继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》， ...
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房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋 放弃优先购买权。 第二十四条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将 ...
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所发生的变动不影响承租人依据原租赁协议对该房屋继续承租。 1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予 4、具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： ①房屋共有人行使优先购买权的； ②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女 ...
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产权证均登记为甲方的名字，2002年6月二人举行婚礼。 2005年二人因夫妻感情的淡漠协议离婚，但是在该房屋的处理方面无法达成共识。甲方主张：房屋所有权 该房屋。最后法院判决二人解除夫妻关系，该房屋属于夫妻共有财产，该房屋归甲方所有，甲方向乙方支付房屋折价款20万元。 夫妻关系的确立以双方结婚登记为准 ...
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担保，此时李洪霖、薛英尚未离婚（该二人于2014年3月协议离婚），李灏舸不满16周岁；案涉房屋被用作李洪霖、薛英实际控制的威兰德集团、航运公司、 涉房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况等因素，认定案涉房屋应为李洪霖、薛英的家庭共有财产，并无不当。李灏舸主张案涉房屋自2009年由其 ...
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子，2011年6月夫妻双方全款购买商品房一套，购买时房屋价款62万，该房登记为甲男与乙女共同共有。甲男与乙女于2012年10月20日签署《婚内 ，即应认定为有效，对双方具有约束力。即使没有办理物权转移登记，也不影响一方根据协议约定取得财产的所有权。《婚姻法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间， ...
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有的房屋，由夫或妻个人所有。 (2)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。 (3)对双方居 的财产权利，法院在处理涉及股票及股票分割的离婚案件时尽量让当事人尽快地达成协议，以防止因双方当事人争执而难于操作，甚至因延迟操作股票而丧失重大收益。 2 ...
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破裂，人民法院应准予离婚，并综合考虑双方经济情况、当地消费水平以及双方此前离婚补偿的协议情况和财产分割情况，酌定一方给予经济困难一方经济帮助的数额。案号：（ ，另一方生活困难，没有住处和稳定的经济来源，在一方已经另有住房且不支付共有房屋折价款的情况下，人民法院根据实际情况，可以将一方个人财产中的房屋以 ...
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类提前退租办理得越快对出租人越安全。怎样安全保障房屋租赁活动1、完备房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序 有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。2、租前调查无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的 ...
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