的公示方法，大体是因为没有践行一般债权质权的登记公示之下的无奈选择。在我国，权利质权公示方法的效力一体采用动产质权的公示生效主义，并且仅仅“通知”应收 登记系统是在登记对抗主义之下构建的，与不动产登记在登记生效主义下运行不同，其登记簿并无公信力，故无需通过异议登记切断登记簿的公信力。因此，应全面废止《 ...
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示方式，由于不动产登记的表征效力要强于占有，登记机关对不动产原始取得、继受取得都要进行合法性审查并登记，交易第三人有理由完全信赖登记簿的记载，而应当 受让人没有任何机会保留既得物权。参考相关立法，德国、法国、日本及我国台湾地区关于赃物回复时限均以丧失占有为起算点，结合自身经济发展、社会治安情况确定期间 ...
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，李四提起民事诉讼，法院应当受理！如果李四提出他出资买房、以及双方关于共有约定的证据，法院应据此认定李四为共有权人。4只要预告登记了，开发商想 以及由谁承担举证责任。新《司法解释》还明确存在登记簿上存在有效的异议登记等五种情形之一的，应当认定不动产的受让人知道转让人无处分权，也就是说受让人不是善意的。 ...
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、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。第二十九条 民事 的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所 ...
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建造行为不合法，其无法办理登记，因此，他处分该建筑的行为不产生物权效力。综上，违章建筑的建造人也享有原物返还请求权。 4．所有人将其物设定 排除妨害请求权与登记更正请求权 我国《物权法》第19条规定，在不动产登记簿记载的事项错误时，物权人享有的登记更正请求权。问题在于，登记更正请求权与排除妨害请求权的 ...
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其变更的公示方法。 ?２?物权公示的效力，关于此点，各国立法有不同的认识，以至形成三种不同的立法主义，即公示成立要件主义，公示对抗要件主义与 扩展到不动产物权。 ?１?不动产登记的公信力。所谓物权登记的公信力，是指物权登记机关在登记簿上所作的各种登记，具有使社会公众信其正确的法的效力。我们知道，基于 ...
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建造行为不合法，其无法办理登记，因此，他处分该建筑的行为不产生物权效力。综上，违章建筑的建造人也享有原物返还请求权。 4．所有人将其物设定 排除妨害请求权与登记更正请求权 我国《物权法》第19条规定，在不动产登记簿记载的事项错误时，物权人享有的登记更正请求权。问题在于，登记更正请求权与排除妨害请求权的 ...
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方式的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此，谢哲胜先生认为，传统民法对于有瑕疵法律行为分类为无效、得撤销与 页） 、欧洲议会与欧洲理事会1994 年10 月26 日关于在以取得不动产部分时间使用权为内容的合同中保护取得人的第94/ 47/ EG号指令（载《欧洲共同体公报》 ...
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方式的目的既已达到，自无必要再以法定方式的欠缺而质疑契约的效力。有鉴于此，谢哲胜先生认为，传统民法对于有瑕疵法律行为分类为无效、得撤销与 页） 、欧洲议会与欧洲理事会1994 年10 月26 日关于在以取得不动产部分时间使用权为内容的合同中保护取得人的第94/ 47/ EG号指令（载《欧洲共同体公报》 ...
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育幼功能之后，转而通过后位遗赠实现社会公益捐赠目的。综上所述，在我国承认后位继承的效力利多弊少。只要制度完备，就可以防止和克服一些弊端。三、后位继承 等情形下，得在登记前先取得所有权。但是，非在不动产登记簿上登记，不得处分土地。”在日本，为了和意思主义的物权理论相调和，立法与判例一直认为：“遗嘱在因表 ...
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