从合同的目的入手避免双方的违约责任。 比如可以做类似如下的约定 如果租客想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果租客在解除合同时能 不承担上述违约责任。 如果房东想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果房东在解除合同时能在出租房屋所在的小区为租客另外寻找到与原 ...
//www.110.com/ziliao/article-658927.html -了解详情
且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：______ _）4 将在上年的基础上递增____%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日 ...
//www.110.com/ziliao/article-639985.html -了解详情
的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，出租人有权终止租赁合同，并向承租人提出损害赔偿。一、非法转租的法律后果非法转租发生以下法律效果 往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-599185.html -了解详情
补偿的行为。从民法角度上看，它是一种合同行为，是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿安置协议。从行政法角度上看，它 态度，无形之中又给征地拆迁工作带来难度。 3、改变原屋用途，制造有利事实。农户出租房屋，在大多数城乡结合部已成为普遍现象。他们认为，拆迁后，没有了房子也就没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-481388.html -了解详情
www.examda.com《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》第2l条规定，土地使用权出租后，承租人应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途；需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-334897.html -了解详情
也可以及时组织承租人与其一起履行冰雪清除义务。在签订出租房屋协议时，承租双方也可以就冰雪清除义务等事项签订协议，在承租人不协助出租人履行冰雪清除义务时，给予相应的合同惩罚。对于市面上的门面房的出租人，笔者认为一般情况下还是要依靠出租人自觉的履行和管理部门的督促检查来 ...
//www.110.com/ziliao/article-9240.html -了解详情
也可以及时组织承租人与其一起履行冰雪清除义务。在签订出租房屋协议时，承租双方也可以就冰雪清除义务等事项签订协议，在承租人不协助出租人履行冰雪清除义务时，给予相应的合同惩罚。对于市面上的门面房的出租人，笔者认为一般情况下还是要依靠出租人自觉的履行和管理部门的督促检查来 ...
//www.110.com/ziliao/article-9210.html -了解详情
息之代价，亦应支付。使用代价，谓通常之代价，出租之物应支付其通常之租金；不可出租之物，应估定其通常使用价值。然买受人之 合同应当以书面形式订立，如消费者贷款、房屋租赁、预售房屋合同、全包度假合同和技能培训合同等。法国学者将这一现象称之为形式主义的复兴（renaissance du formalisme ...
//www.110.com/ziliao/article-383328.html -了解详情
应确立一些原则，严格把握。笔者认为，如一方将收入存入银行、将房屋出租；其银行储蓄的利息、出租房屋的租金，在清偿期到来之前拥有的权利，应予以确认，为夫妻 的现象，如以共同财产投资经营的一方借另一方未同意撕毁已与第三人签订的合同；本应共同偿还的债务推托给一方偿还等等；笔者认为，这方面的完善， 目前应对生产 ...
//www.110.com/ziliao/article-239817.html -了解详情
为向丙履行支付价金的义务，此时丙得否依法（或依约）解除合同？ 案例二：A将自己房屋出租给B，约定房租若干，按月支付，后A将其对B的债权 我国民法理论在解释专属于债权人自身之权利时具有一定瑕疵的观点。 如采上述解释立场，合同解除权似乎难以被专属于债权人自身所涵盖。而依据现行法律，除专属于债权人自身的权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-212066.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务