的最终受益人应当是失地农民本人； 第四，社会实践的经验告诉我们，虽然土地补偿费的所有权归属集体，但其利益必须最终体现为失地农民实质享有。例如：2004年 主张应当是享有份额，而非分的数额。虽然土地补偿的最终受益人应当是失地农民，但基于土地所有权的唯一性，土地补偿费的所有权也具有唯一性，且只能是集体经济 ...
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， 需要通过小区公约或业主大会对每个车库的归属做一规定。2.封闭的独立车库是开发商在非业主共有的土地上独立兴建的专用停车场所, 具有构造和功能上的 经营性车库租赁给业主或小区外的其他人，都属于开发商基于对车库所有权的处分权。 所以，无论从配套设施的角度还是从土地使用权转移的角度出发，属于小区主建筑物 ...
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这一概念。在人类进入工业社会以前，土地所有权备受重视，土地所有权人对地表天然水流的权利被认为是附属于土地而享有的天然权利。水资源的作用主要体现为配合土地实现 是初成于这一条件。由于土地权属不一，依附于其上的水资源也相应的归属于不同的主体，这对实现水资源的宏观调控、合理配置、节约使用、污染控制、有效保护 ...
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集体组织是否可以从中收取一定的利益。集体所有权一直以来饱受学者病诟，主要原因在于集体的主体概念不明确，所有权的利益归属于虚幻的集体组织，而作为组成集体 的法制建设》，中国政法大学出版社，2002年版。[12]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社，1993年版。[13]崔新蕾、张安录： ...
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的争议可以由乡（镇）级人民或者县（自治县）级人民政府处理。总之，土地林地权属处理决定只能由人民政府作出处理决定。国土资源部门及林业行政主管部门无权 意见，报同级人民政府作出确权处理决定。 其次，农村集体土地林地所有权和使用权的归属主体问题。 农村集体土地和林地由于历史原因，目前仍然呈现出三级所有，队为 ...
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权能是不能同时利用的，而是指权利人可在物权的全部权能中，任意选择利用部分权能。所有权反映了物的归属，是原始物权。他物权为所有权所派生。他物权反映 的客体是国家可直接、完全支配的动产和不动产。其中，国家所有权的不动产客体包括矿产资源、水资源、城市的土地、所有权属于国家的建筑物，以及法律规定不属于集体所有 ...
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明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围， 物权法第58 条规定： 集体所有的不动产和动产包括： （1） 法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地 ： 建筑区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属， 由当事人通过出售、附赠 ...
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氏体例在借鉴德国、瑞士和中国台湾地区民法立法体例的基础上作了些变化。如，将建筑物所有权与土地所有权并列，分别规定。又如，德国民法典、墨西哥民法典 的物权法，有必要对国家所有权和集体所有权作出规定。我国公有制的性质决定了廓清国家所有权、集体所有权的具体权利归属，乃是我国重大的物权立法课题。物权法作为财产 ...
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之计。关键字：承租人对租赁物之权利，物权，物权法定租赁关系，作为物的归属与利用之间的桥梁，在民事法律中地位十分重要。随着法律观念从注重维护物的归属关系 登记制度结合后并不能成为物权。如在预告登记制度中，土地买受人可以将“请求出卖人移转土地所有权”这样的债权进行登记，使其具有排他性和优先性，但我们并不能 ...
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的专条规定。1982年宪法明确规范我国土地、资源性土地和资源的归属和保护，确定了矿藏、水流的国家所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂等除了法律 ）。作者认为，我们可以通过资源性土地所有权人的事先同意或认可资源性土地使用权的处分或受让人的方式，以克服上述障碍。也就是说资源性土地使用权可以转让、抵押、出租、 ...
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