归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。后者主要是为了本为债务人的证券持有人的利益，因为证券对持有人（债务人）仍有再行转让的价值。《 以上物权的现象在现代社会实属常见，譬如，在同一宗荒地上可同时存在所有权、土地承包经营权、抵押权等权利。两种以上的物权在同一物上的并存构成了错综复杂的物上 ...
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规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同约定在土地上进行房地产开发。物权法之所以要坚持这一原则 、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。公示原则包括如下两个方面的内容：一方面，就不动产而言，其公示方法 ...
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农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。 （４）规定 ；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设用地使用权人的变更，而建设用地本身 ...
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农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的，不予登记。（4）规定 ；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的转让、互换、入股、赠与或抵押可能导致建设用地使用权人的变更，而建设用地本身 ...
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制定中国物权法的基本思路》；《法学研究》1995年第3期；陈鲠：《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》，《中国法学》1996年第3期。） 的现象是，集体组织发包方很容易不顾已经生效的土地承包合同，采取调整土地等方式收回承包经营的土地，非法干涉农地的承包经营。三部草案分别有针对性地规定了农地的 ...
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）附合可为动产与动产附合或动产与不动产附合，前者处理应与混合同。加工为劳动与物之结合，应依价值决定取舍。因此可以将添附之 土地承包法》中一部分） 1. T130 取得时间 意思主义 2. T132 土地承包经营权的流转？ 何谓流转？（转让、转包、互换、入股、赠与、抵押？） 3. T133 （1）第一句 ...
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一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。“后者主要是为了本为债务人的证券持有人的利益，因为证券对持有人（债务人）仍有再行转让的价值。《 个以上物权的现象在现代社会实属常见，譬如，在同一宗荒地上可同时存在所有权、土地承包经营权、抵押权等权利。两种以上的物权在同一物上的并存构成了错综复杂的物上 ...
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，规定了所有权、业主的建筑物区分所有权、共有权、相邻权（相邻关系）、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、质权、留置权等共 这两种权利取得的基本形式，使城市居民的住宅用地，通过开发商依据国有土地出让合同的形式，取得建设用地使用权进行住宅建设，然后出售给城市居民，使城市 ...
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其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立（ 可以转让。其修改了原来的规定，原来《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”②最高额抵押权具有一定的独立性，它不随主债权的转让 ...
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义务关系不稳定，以致出现任意撕毁、变更承包合同，随意缩短承包期，擅自提高承包费的问题。第二，现行法律对土地承包经营权的具体内容没有作统一规定，而是由 经营权流转机制尚未建立，难以实现土地的优化配置和集约化经营，实践中，还存在违反自愿、有偿原则，强制农户转让土地承包经营权的现象。 上述问题的存在，挫伤了 ...
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