仅2月16日本市就有2000余套交易房屋进行了突击网签。尚未网签，又不符合新政交易条件的房屋买卖合同，将无法继续履行，出卖人已经收取的购房款应当返还。 受人，在特定的条件下才能解除合同。对于已经签订了房屋买卖合同，并且合同合法有效的情况下，则不能解除合同，或者解除合同要承担违约责任。 新政还规定，市民 ...
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条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿日 签于 签于 （商品房买卖合同内容由建设部提供） 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准 ...
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出卖人将该房屋抵押或者出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以要求出卖人 倍的赔偿责任。除商品房买卖合同有约定的以外，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，守约方有权请求解除 ...
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存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本约合同的关系，约定的是当事人为将来订立本约合同而应履行的义务， 只要当事人为缔结本约进行了 买受人与出卖人之间 订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定约行为。双方当事人不能就本约条款协商一致的， ...
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买卖租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人 无效且按照承第三人的出价与出租人成立租赁房屋买卖合同，此权利也为形成权。 应当承认的是，此制度设计仍然不能避免出租人与第三人勾结名义上高价， ...
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买卖租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同的约定履行。F、如果出租人未能就价格、支付方式等条款与承租人 无效且按照承第三人的出价与出租人成立租赁房屋买卖合同，此权利也为形成权。 应当承认的是，此制度设计仍然不能避免出租人与第三人勾结名义上高价， ...
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组织农民集体所有的土地除外。也就是说，只有国有土地才可用于商品房开发建设，开发商在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（ ，不能一概而论，只要小产权房转让合同符合上述四项要求，就应当认定为合法有效，而非当然无效。根据某地方中级人民法院的调查显示，农村房屋买卖合同 ...
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后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”房屋买卖合同是一种典型的债权合同，法律、行政法规并没有规定 ，完成宅基地使用权变更登记即是完成房屋所有权变更登记），是否办理登记手续不影响合同的效力。 物权变更登记是房屋买卖合同的履行内容，进行物权变更登记成为了一 ...
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存在于商品房销售中的一种文书，与正式买卖合同的关系是预约合同与本约合同的关系，约定的是当事人为将来订立本约合同而应履行的义务，只要当事人为缔结本约进行了 保证买受人与出卖人之间订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定约行为。双方当事人不能就本约条款协商一致的， ...
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无效，而承租人的优先购买权最终很有可能不能转化为利益。 实践中，经常会有当事人提出请求判决被告出租人将房屋卖给原告，而现有的法律告诉我们房屋买卖合同要有双方的合意，但他们事后形成合意的可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会 ...
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