：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租 应当依法将其除去后进行拍卖。 4、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权 ...
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抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。 第二，我国《担保法》第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也 对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第一款规定：“当事人约定的或者 ...
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抵押权、质权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法定原则。 第二，我国《担保法》第52条规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭 对在担保合同中约定担保物权期间的行为的法律效力予以否定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第13条第一款规定：当事人约定的或者 ...
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《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第48条规定：“以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。”笔者认为，这种做法是 建筑材料所有权。[41]（二）违章建筑作为民事诉讼法上强制执行的客体《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第254条规定，“强制执行的 ...
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六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保 实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定无效。双方 ...
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借据上签名，但当事人对保证方式、保证期间等内容没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定可认定方汉提供的保证方式为连带责任保证。现至 评析】原告提供的手机信息是否能证明原告要求被告方汉承担保证责任。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百一十六条第二款:“电子数据是指 ...
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任何证据的托词而已。 第二，定金数额应当为10000元的分析： 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十九条“实际交付的定金数额多于 获取的利益来确定应赔偿的可得利益损失……第二种方法为估算法，是指人民法院在难以确定损失数额或者难以准确地确定可得利益损失数额时，可根据案件的 ...
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，人民法院应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定审查有关合同的效力。六、 的，借款人涉嫌犯罪并不必然导致主合同及保证合同无效，人民法院应当在依法认定主合同效力的前提下，根据担保法及相关司法解释的规定，确定保证人的责任。八、 ...
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于同月 6 日为宏达公司垫付票款 1300 万元。 W法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十一条 规定，最高额抵押所 优谁劣、谁先谁后的问题。查封是属于民事诉讼保障制度，是为了保证人民法院的判决得到执行，或者避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害，在法定条件下 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 法释〔2003〕7号 为正确、 的除外。 第二十二条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有 ...
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