才有搜查证制度，证据法上才有违法行为取得的证据不具有证据效力的规则。最高人民法院关于证据的解释文件规定，违法行为取得的证据，不具有证据效力。什么叫违法 可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中扣收借款本金和利息，然后将价款剩余部分退给买房人。顺便指出，按揭买房人，无论是提前或者按照合同期限，一旦还清银行 ...
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最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）于1998年7月实行后，对执行程序中诸多问题进行了规范，加之其他一些 不必要的负担。笔者认为有效的措施便是在拍卖租赁经营权之初（签订租赁合同时），便责令承租人提供担保，并将此作为条款写进租赁合同中，之所以要在合同中明确 ...
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年底止，不仅有内务部、司法部、国家房屋管理局对典权关系的调整予以规定，且最高人民法院针对典权的批复、解答亦有18件之多，[9—p446]显见典权制度长期一直为 房屋租赁习惯物权化，但其大体内容倾向租赁合同立法模式即典物附属物收买请求权及典价增减请求权等，并伴随担保物权之拍卖请求权及优先受偿权要素，而无 ...
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时“应尽量采用调解方法解决。酌由失主和不知情的买主双方分担损失。” 《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第11项规定：“行为人将 政法大学出版社，1998版，第211页。 3徐武生著：《经济犯罪与经济纠纷》， 法律出版社，1998.11版，第155-156页。 4梁彗星、陈华彬 ...
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与否定说。肯定说认为，第三人不法占有抵押物， 将导致抵押权实现时抵押物的拍卖价值的降低，因此构成对抵押权的侵害，这种侵害具 有客观的盖然性，因此应当认可 3 95条的规定。相反，最高人民法院颁布的《担保法解释》第66条规定：抵押人将已抵押 的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押 ...
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纪要) 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下， 依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第三十五条 与 ...
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的情形下。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第130条规定:在主合同纠纷案件中, 对担保合同未经审判, 人民法院不应当依据对主 未为债务履行的义务时, 质权人是否也可以提起担保物权之诉, 从而直接申请人民法院拍卖、变卖质押物和留置物呢。对此, 我国《物权法》关于质权的实行的 ...
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在东亚银行（中国）有限公司上海分行诉上海华源股份有限公司借款合同纠纷案一案中，经审理认为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十 最高院个案的观点保持一致。最高院在审理大庆建行与庆莎公司、金银来公司借款抵押合同纠纷上诉一案中，以担保法解释第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押 ...
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的拍卖），还是整体拍卖后保留配偶一半份额？为此本文收集相关法条和有关案例、指导性意见，整理如下：法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的 和法律依据。（2018）粤执复8号林瑜平、袁天保合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书。广东省高院裁定认为，执行法院在查封案涉房 ...
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多留有保障性配套条款，如股权回购等，如最高人民法院（2013）民二终字第33号等的认定。 但在名股实债的纠纷中，湖州市吴兴区法院（2016）浙0502 三次拍卖流拍后，能否进行重新评估拍卖？有观点认为可以，但个案中，法院以《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》为由，拒绝。 作者：郝 ...
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