两种：地产交易形式与房产交易形式。 44.住宅的“全部产权” 是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。 45.住宅的“部分产权” 标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配 ...
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的民事主体转让其股权时，封闭式公司的其他股东享有对股权的优先购买权。这样，通过提供优先购买权的方式就保护其他股东的意愿。向非股东转让股权，必须经过 地损害了申请人的权利。同时，一旦无法找到股权受让人、公司其他原有股东亦不愿购买，在将股权作价抵偿给申请人后，申请人同样无法行使其股东权利，申请人无法参与 ...
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但是实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府，他们对外代表国家具体行使此权。 2、国家建设征用土地是国家行政行为，具有强制性。 国家建设征用土地并非 使用权、集体土地各项有限处分权、以及政府对农民集体土地所拥有的征购权，即强制购买权等进行明确的规定。 作为一个系统工程，土地征用制度改革牵一发而 ...
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?目标企业的法律地位不会发生变化?，?由新设立外商投资企业来实际运营所购买的资产?法。商? 第四?，?外国投资者承担的风险不同?法。商?股权并购完成 ?法。商?因此?，?如果外国投资者不能征得所有股东的同意?，?股东通过行驶优先购买权?，?可使并购失败?法。商?当然外国投资者可以较高的价格完成收购?， ...
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这种股权变动的特殊性，我国《公司法》为保护有限责任公司的人合性而设计的优先购买权、股东同意程序等制度并不必然适用。基于现行的法律规范中对于此问题规定得 份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也 ...
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，主要受到以下条件的限制，或者说，必须先排除以下这些障碍： 1，其他股东有权同意或否决。《公司法》第72条第2款规定，股东向股东以外的第三人 转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。因此，股东的优先购买权的行使受行政审批的影响，与一般公司股权转让不同。 （3）清产核资。企业 ...
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或者条件。 申请执行人、被执行人可以参加竞买。 第十六条 拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人； 不移交的，强制执行。 第三十一条 拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的 ...
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观点： 多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买 年春节前支付人民币40000元，余款于2000年7月底前结清，否则蒋某有权收回房屋。协议签订当日，吕某向蒋某付款人民币40000元，同时，蒋某将 ...
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1995年综合本），第650页。如王怀仁诉福鼎县秦屿供销合作社房屋优先购买权案，二审法院认为，原审被告店屋与第三人房屋虽连为一体，但双方 研究（上）》，法律出版社2001年版，第388页。 [36]杨立新著：《共有权研究》，高等教育出版社2003年版，第374-375。 [37]杨立新等著：《物权法》 ...
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现行法关于抵押权、质权、留置权规定的基础上有所完善，但无必要增设让与担保权或优先权。 关键词： 物权，范物权，准物权，物权法，民法典 我国民法典的制定正在 内容合并为不动产所有权一节而作为其中的三目，或许更为合理一些。 [22] 优先购买权既不同于所有权，也不是独立的权利类别，而是依附于某种主权利（ ...
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