的是签署栏中当事人信息的填写。 签署栏中几点注意事项： ① 出卖方的所有共有人都得填写好相关信息，并签字或盖章。购买方想在房地产权证上留名的 身份证复印件、营业执照复印件等复印备存。一来可以核对当事人信息用，二来将来一旦发生纠纷可以作为诉讼证据使用。 上文是以《上海市房地产买卖合同》为例拉拉扯扯的说了 ...
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生活的需要。 第三，善意取得制度有利于保护现存财产占有关系，及时解决民事纠纷，促进社会稳定。当无权处分人处分他人财产以后，标的物可能在多个当事人之间转让，有的时间已经 三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。这一规定体现了善意取得的精神。《 ...
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生活的联系最为密切，一方擅自处分会严重损害他方的权益，因此，立法应明确规定夫妻共有的房产，无论是登记在一方的名下还是双方的名下，一方代替他方进行交易时，须有 关系同居在一起，那么情妇就处于和妻子同样的地位，即情夫必须对情妇的购买行为为第三人负责。反之，即使是合法夫妻，如果双方分居，那就不能适用代理关系 ...
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出售是协议转让，即指定给谁，协议转让。这种主要是针对所谓烂摊子企业，没有人愿意购买，经上级机关批准后，协议转让，该转让协议应如何认定。以拍卖方式出售企业 遗漏或隐瞒债务，则根据有关除权期的规定确定责任的承担主体；若是留下空壳企业以逃废债务的，要追加真正的责任主体。对于其他纠纷，如企业出售合同效力纠纷、 ...
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35问：哪些房屋不得出租？答：1无所有权证的。2被限制产权的。3未取得共有人同意的。4权属有争议的。5违法建筑。6不符合安全标准的。7未经 4非法底价出让国土使用权罪。 5擅自出卖.转让军队房地产罪。6其他。四．农村土地承包权纠纷39．农民是否可以转包、出租、互换、转让承包经营权？答：可以，前题是： ...
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占有人有权根据法国民法典第２２８０条的规定获得补偿。 [17]法国最高法院第一民事法庭１９８８年１０月２２日判决的案件中，一善意受让人向一汽车修理人购买了一辆 人根据买卖合同中的所有权保留条款对抗出卖物的再受让人或担保债权人所发生的纠纷：由于该出卖物已为受让人所实际占有，虽然受让人未获得所有权，但其已 ...
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在陪审团制度下实行法官独任制的，1个法官再加上12个陪审员，共有13个审判官。我们现在只有3人还嫌多？我们要保留合议制，但是要进行改造。审判委员会固然有 很难协调。人们经常提出的一个问题是：作为公权力的检察机关，能否介入到解决私权纠纷的民事诉讼中来？我的基本观点是检察监督是必要的，是有利于司法公正的。 ...
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，也成立侵权行为。这一案例就是著名的“大学汤事件”[4].A用950元从B购买了“大学汤”这一老字号，并以每月160元的租金租借了该建筑经营浴室业， 说，也曾为日本判例采纳。[28]著作权、商标权、专利权的共有人可以独立行使物上请求权，而不必经其他共有权人同意。[29]（三）知识产权物上请求权的内容及 ...
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生活的联系最为密切，一方擅自处分会严重损害他方的权益，因此，立法应明确规定夫妻共有的房产，无论是登记在一方的名下还是双方的名下，一方代替他方进行交易时，须有 关系同居在一起，那么情妇就处于和妻子同样的地位，即情夫必须对情妇的购买行为为第三人负责。反之，即使是合法夫妻，如果双方分居，那就不能适用代理关系 ...
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质量缺陷，应当承担过错责任：（一）提供的设计有缺陷；（二）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；（三）直接指定分包人分包专业工程 规定有在适当期限内催告承揽人去除瑕疵（修补优先适用）自行去除瑕疵后请求义务人赔偿期限届满后请求减少报酬、解除合同。施工合同纠纷案件中，保修责任也是争 ...
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