抵押的客体不是用益物权性质的土地承包经营权，而是债权性质的土地承包经营权之经营权或者是土地承包经营权之债权性流转期待收益权。②对此，陈锡文已经 了《物权法》第118条中自然资源难以包括耕地的限定语，避免越过确定给农村集体使用之国有农用地使用权层面使国家所有由集体使用的自然资源使用权无法根据《物权法》 ...
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支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的 ，把发展林业产业与解决我国农村、农业、农民的问题结合在一起，允许尚未开发的集体宜林荒山(坡)、荒沟、荒滩、荒地(沙)的使用有偿流转；允许农民和乡村林业合作 ...
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语境中的使用权，一不小心弄混了，就容易出错。 此流转权就是彼交易权 土地承包法明文保护农民土地经营权的流转，产权流转既然的有偿的，就是产权交易。土地 的土地改革有关。 [21] 周其仁教授和林毅夫教授一起研讨农村土地问题的时候，不知道有没有讨论过这个问题。周教授认为，地租贴现足以解决农民的收入增长问题 ...
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支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的 ，把发展林业产业与解决我国农村、农业、农民的问题结合在一起，允许尚未开发的集体宜林荒山(坡)、荒沟、荒滩、荒地(沙)的使用有偿流转；允许农民和乡村林业合作 ...
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的小额贷款制度予以解决。 第一百三十三条：土地承包经营权人将土地承包经营权以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但 承典，亦可依契约自由回赎。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于 ...
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的小额贷款制度予以解决。 第一百三十三条：土地承包经营权人将土地承包经营权以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但 典，亦可依契约自由回赎”。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11月9日）规定：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局《 ...
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在《物权法》第24条(特殊动产的变动)、第127条(土地承包经营权的设立)、第129条(土地承包经营权的流转)、第139条(建设用地使用权的设立)、第158条( 注20，第462页。48]关于此点理由可另参见王宗非：《农村土地承包法释义与适用》 M]，人民法院出版社2002年版，第101页。49]参见 ...
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机构的禁止行为, 其实都不属于物权法的规制范围。因为登记对不动产物权的归属问题至关重要， 如果登记机构违背了其登记职责， 触碰了禁止行为的底线， 权利人的 处分权， 而且经营方式只限于农业生产;第128条将土地承包经营权的流转方式转嫁给土地承包经营法等法律来具体规范， 而《农村土地承包法》第37条规定 ...
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机构的禁止行为, 其实都不属于物权法的规制范围。因为登记对不动产物权的归属问题至关重要， 如果登记机构违背了其登记职责， 触碰了禁止行为的底线， 权利人的 处分权， 而且经营方式只限于农业生产;第128条将土地承包经营权的流转方式转嫁给土地承包经营法等法律来具体规范， 而《农村土地承包法》第37条规定 ...
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农村的分家行为，是民法及其理论顾不上考虑的小问题，基本上被正统民法理论所忽视。实际上，有财产流转的领域就必定有财产纠纷。分家纠纷大致有这样一些类型 也就是说，今天的土地承包经营权归属居然也是双层的，两种主体即个人和农户在现行民法体系中都能找到依据。 笔者认为，承包经营权的财产属性是造成现在农村土地分配 ...
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