集体组织成员对集体财产享有股权或社会权。（注：孔祥俊：《民商法新问题与判解研究》，第378页。）笔者认为，上述诸说中，以“总有” 城镇国有土地使用权、宅基地使用权都被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村土地承包经营权则被归入农地使用权范畴。因此，我国未来的用益物权体系主要包括农地使用权 ...
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方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地承包法》第四十七条、四十八条的规定，发包方将其土地 的权利人不寻求不到公正的第三方来对征用纠纷进行公正裁决，使私权完全处于被动“挨打”的境地。（四）规划目的的正当性问题我国公权力一直非常发达。而土地规划就是 ...
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不得不终止承包合同的，是否应给予对方赔偿？最高人民法院在1999年公布的《关于审理农业纠纷若干问题的规定》第12条作出这样的规定：“承包方因承包经营的 ，按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》第二条第四项：“延长土地承包期后，乡（镇）人民政府农业承包合同主管部门 ...
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《物权法》同样采取了回避态度。因此,普遍存在很多地方政府在农村土地征收中打着“公共利益”的旗号侵犯公民财产权的问题并没有在《物权法》中得到解决。宪法和普通法的这些概括性的原则规定未能充分解决司法实践中产生的土地征收纠纷问题，甚至使执法机关和司法机关获得了过于广泛的自由裁量权,从而导致土地征收 ...
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颁布时间】2012-9-4【全文】 最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复法释〔2012〕14号 中华人民共和国 用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地，不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。此类土地使用权的转让，不适用《中华人民 ...
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就不一样了 ⑨。我国经济体制改革的推进促进了行政命令向行政合同方式的转变，农村土地承包合同和全民所有制工业企业承包合同是较早出现的行政合同。对国有土地等 月4日公布）第52条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（法释[2002]21号，2002年7月24日公布）第62条 ...
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不强，而且效力层级也比较低，难以有效地解决涉及该类企业的各种纠纷问题。由于存在法律缺位的问题，法官在审理此类案件时，要么将股份合作制企业视为与有限责任公司类似 5期；黄少安：《从家庭承包制的土地经营权到股份合作制的准土地股份》，《经济研究》1995年第7期；孔径源：《农村股份合作经济及其制度剖析》，《 ...
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，可以说牵系着一方百姓安居乐业。不论是从性质、意义还是当前形势看，农村三大纠纷应当引起各级党委政府的高度重视，列入党委政府的重要议事日程。各级党委应当 不利于人民法院审判事业的发展；这种错误倾向应及时给予纠正。人民法院要及时把这个问题慎重向党委汇报，争取党委支持，并建议政府从以下几方面强化政府调处三大 ...
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，农民工有着错综复杂的社会背景。只有通过这一社会背景，才能看到农民工权益法律保护问题产生的根源。 但是，在当前制度条件下，农民工仍保留了农民身份。一方面。 制度造成的极大负面影响，主要表现在以下几个方面：①农民工的农民身份不利于农村土地的集中，对农业产业化有极大的阻碍作用；②农民工是在城镇打工的农民， ...
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属于其所有的证明。 上述案例中村委会玩变脸在涉农案件中并不是孤例。以某中级法院受理的二审土地纠纷案件为样本进行的粗略统计显示，35％的二审土地纠纷 作要而言它。有的村委会证明美其名曰证明，其实并未实际涉及要证明的内容，而是在枝节问题上作轻描淡写的叙述。 产生此种种现象的原因大致有以下几种。第一，村委会 ...
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